Beograd bezanijska kosa ii - Oglasi SveNekretnine

99 oglasa · pros. 241.311 € · med. 210.000 € · 2.338 €/m² (med. 2.363 €/m²)

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 1.200.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

1.200.000€ (3 333 €/m²)

360m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 154m² · 537.684€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Stan

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 2.5, 67m2, 236192EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124972, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

236.192€ (3 525 €/m²)

3 soba
67m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska kosa 3 | Prodaja · 108m² · 210.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića lokal, 108m2, PR/5, CG, parking Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren)... više

210.000€ (1 944 €/m²)

108m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom... više

499.900€ (2 438 €/m²)

205m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Bezanijska Kosa, Beograd

Prosečna cena

241.311 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.107,3 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

2.338 €/m²

Medijana: 2.363 €/m²

Raspon cena

1.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezanijska Kosa, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Bežanijska Kosa I, Koraćica i dr..

Najjeftinije: 455 €/m² Najskuplje: 3.737 €/m²

Kosmaj 827 €/m² +82% · 13 ogl.

Kosmaj ima prosečno 827 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.538 € i površinom oko 1.472,5 m².

Bežanijska Kosa I 2.725 €/m² +499% · 10 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.725 €/m² — 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.235 € i površinom oko 282,9 m².

Koraćica 455 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Koraćica ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.980 € i površinom oko 4.191,6 m².

Skupština 3.737 €/m² +721% · 4 ogl.

Skupština ima prosečno 3.737 €/m² — 721% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 94,0 m².

Konatice 756 €/m² +66% · 4 ogl.

Konatice ima prosečno 756 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.475 € i površinom oko 5.340,8 m².

Bežanijska Kosa 3.583 €/m² +687% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.583 €/m² — 687% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.895 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 241.311 €) i medijanu od 2.363 €/m² (prosek 2.338 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +18%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	210.000 €	2.363 €	2.338 €	99
Niš	127.750 €	2.019 € -15%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -35%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Bezanijska Kosa, Beograd) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.311 €, prosečna površina 1.107,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.338 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

U Bezanijska Kosa, Beograd je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.887 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.887 €

U Bezanijska Kosa, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bezanijska Kosa, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (43%), Parking mesto (27%), Lift (16%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 57 od 86 ogl. · 66%

Terasa 37 od 86 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 86 ogl. · 27%

Lift 14 od 86 ogl. · 16%

Garaža 7 od 86 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 86 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bezanijska Kosa, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi 241.311 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 1.200.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi oko 2.338 €/m², medijana je 2.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.107,3 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.311 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 1.107,3 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (13 oglasa, prosečno 827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (827 €/m²), Bežanijska Kosa I (2.725 €/m²), Koraćica (455 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.887 €.

Kosmaj ima prosečno 827 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.538 € i površinom oko 1.472,5 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.725 €/m² — 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.235 € i površinom oko 282,9 m². Koraćica ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.980 € i površinom oko 4.191,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.363 €/m², prosek 2.338 €/m², 99 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).