Beograd bajlonova pijaca cetverosoban stan

11 oglasa · pros. 354.081 € · med. 377.000 € · 3.606 €/m² (med. 3.504 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Milisava Đurovića, 4.0, 70m2, 255000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118530, II/, nov luks, ulaz mermerni. Prodaje se cetvorosoban stan u ulici Milisava Djurovica na Vozdovcu na drugom spratu sa... više

255.000€ (3 642 €/m²)

4 soba
70m²
2.sprat

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

354.081 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

85.000 – 549.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bajlonova Pijaca, Bulbulder.

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 3.704 €/m²

Bajlonova Pijaca 3.704 €/m² +11% · 2 ogl.

Bajlonova Pijaca ima prosečno 3.704 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.450 € i površinom oko 46,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 354.081 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.606 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.504 €	3.606 €	11
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -43%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.081 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 549.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.200 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.200 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 45%

iznad 150 m² 1 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Uknjiženo (73%), Garaža (27%), Novogradnja (18%).

Terasa 9 od 11 ogl. · 82%

Lift 8 od 11 ogl. · 73%

Uknjiženo 8 od 11 ogl. · 73%

Garaža 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 354.081 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 549.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.575 do 4.831 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.081 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 99,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bajlonova Pijaca (2 oglasa, prosečno 3.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bajlonova Pijaca (3.704 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.200 €.

Bajlonova Pijaca ima prosečno 3.704 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.450 € i površinom oko 46,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.504 €/m², prosek 3.606 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).