Beograd Ada medjica od 200000 do 300000 evra

6 oglasa · pros. 250.750 € · med. 246.615 € · 3.041 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

299.000€ (4 095 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 261.800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 70m² · 231.429€

Stan Novo

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.750 €

Medijana: 246.615 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

210.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.767 €/m² Najskuplje: 2.767 €/m²

Dušanovac 2.767 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.900 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 246.615 € (prosek 250.750 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.041 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.615 €	3.320 €	3.041 €	6
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -22%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -39%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -63%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.750 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.696 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.696 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (33%).

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Lift 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.750 €, a medijana 246.615 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 299.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.799 do 4.095 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.750 € (medijana 246.615 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dušanovac (2 oglasa, prosečno 2.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dušanovac (2.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 39.696 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.041 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).