Zemun cara dusana stana - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 229.293 € · med. 203.670 € · 2.918 €/m² (med. 3.019 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 116m² · 319.385€

Stan Novo

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

229.293 €

Medijana: 203.670 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

97.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Gornji Grad.

Najjeftinije: 2.921 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Cara Dušana 3.046 €/m² +4% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m².

Gornji Grad 2.921 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 203.670 € (prosek 229.293 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 2.918 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.670 €	3.019 €	2.918 €	9
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -12%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -34%	2.052 €	683

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.293 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 33% oglasa za stan (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.944 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.944 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 22%

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.895 €/m²).

Trosoban stan 2.813 €/m² · 3 ogl. · 60%

Četverosoban stan 2.895 €/m² · 2 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (56%), Lift (44%), Garaža (33%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Uknjiženo 5 od 9 ogl. · 56%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 229.293 €, a medijana 203.670 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 380.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 3.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 3.129 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.293 € (medijana 203.670 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (4 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (3.046 €/m²), Gornji Grad (2.921 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (60% oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.895 €/m²).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.944 €.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m². Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.019 €/m², prosek 2.918 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).