Zamena stanova po Beograd Kotor u poslednjih 30 dana

8 oglasa · pros. 260.515 € · med. 238.694 € · 3.017 €/m² (med. 3.396 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.000€ (3 929 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.515 €

Medijana: 238.694 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 3.396 €/m²

Raspon cena

1.735 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.500 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Autokomanda 4.500 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.694 € (prosek 260.515 €) i medijanu od 3.396 €/m² (prosek 3.017 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.694 €	3.396 €	3.017 €	8
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -27%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -38%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -38%	2.137 €	675

Za stan (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.515 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.567 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.567 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

U Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.787 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.787 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.739 €/m²).

Trosoban stan 3.787 €/m² · 3 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 3 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (63%), Uknjiženo (50%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (13%).

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Lift 5 od 8 ogl. · 63%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 3 od 8 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 260.515 €, a medijana 238.694 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 448.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 3.396 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 114,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.515 € (medijana 238.694 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (2 oglasa, prosečno 4.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.787 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.787 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.739 €/m²).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 46.567 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.396 €/m², prosek 3.017 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.471 €/m², prosek 2.620 €/m², 1.722 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.083 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.137 €/m², 675 oglasa).