Zamena stanova po Beograd Kotor u poslednjih 30 dana

6 oglasa · pros. 342.015 € · med. 274.694 € · 3.936 €/m² (med. 4.432 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.015 €

Medijana: 274.694 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cena

237.500 – 546.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.500 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Autokomanda 4.500 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 274.694 € (prosek 342.015 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosek 3.936 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.694 €	4.432 €	3.936 €	6
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -47%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -49%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -54%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -55%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.015 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cena kreće se od 237.500 – 546.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

U Beograd najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 3.908 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Trosoban stan 3.908 €/m² · 3 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.696 €/m² · 2 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (83%), Garaža (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (33%).

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 6 ogl. · 50%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 342.015 €, a medijana 274.694 €. Raspon cena kreće se od 237.500 do 546.700 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.936 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.596 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 114,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.015 € (medijana 274.694 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (2 oglasa, prosečno 4.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (60% oglasa, prosečno 3.908 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.432 €/m², prosek 3.936 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).