Vracar zadnjih 20 dana - Oglasi SveNekretnine

187 oglasa · pros. 422.083 € · med. 350.000 € · 4.186 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Vračar, Kalenić pijaca, Trnska, 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130065, 0.4a, uknjizen, dvoriste/basta. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca od 28m2 sa pripadajucom... više

135.000€ (4 821 €/m²)

28m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.083 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.186 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.710 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Vračar (Centar) 4.064 €/m² +10% · 44 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.082 € i površinom oko 107,7 m².

Crveni Krst 3.710 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.042 € i površinom oko 68,1 m².

Hram Sv. Save 4.624 €/m² +25% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.624 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.900 € i površinom oko 130,7 m².

Hram Svetog Save 4.681 €/m² +26% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.681 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 75,5 m².

Kalenic 4.420 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Hram 4.726 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 422.083 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.186 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.246 €	4.186 €	187
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -34%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -52%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -62%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.083 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.035 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.035 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (60%), Terasa (59%), Novogradnja (17%), Garaža (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 422.083 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 187 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 187 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.083 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 99,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (44 oglasa, prosečno 4.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.064 €/m²), Crveni Krst (3.710 €/m²), Hram Sv. Save (4.624 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 18.035 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.082 € i površinom oko 107,7 m². Crveni Krst ima prosečno 3.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.042 € i površinom oko 68,1 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.624 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.900 € i površinom oko 130,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.186 €/m², 187 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).