Vracar sa terasom lift ne prizemlje u poslednjih 30 dana

73 oglasa · pros. 547.435 € · med. 450.000 € · 4.617 €/m² (med. 4.619 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 83m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 102116, V/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Udoban, veoma luksuzan 3.0 stan povrsine... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

547.435 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

4.617 €/m²

Medijana: 4.619 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.007 €/m² Najskuplje: 5.380 €/m²

Vračar (Centar) 4.007 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.971 € i površinom oko 122,9 m².

Kalenić 5.149 €/m² +29% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.149 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.771 € i površinom oko 110,1 m².

Hram Sv. Save 5.380 €/m² +34% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.380 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.383 € i površinom oko 159,2 m².

Južni Bulevar 4.367 €/m² +9% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.367 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.400 € i površinom oko 99,4 m².

Crveni Krst 4.066 €/m² +1% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.066 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 92,0 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +12% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 547.435 €) i medijanu od 4.619 €/m² (prosek 4.617 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450.000 €	4.619 €	4.617 €	73
Novi Sad	178.650 €	2.788 € -40%	2.845 €	2.093
Niš	127.750 €	2.019 € -56%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -67%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -85%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -86%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547.435 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.617 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 18% oglasa za nekretnine (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 34.508 €).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.508 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Garaža (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (15%).

Lift 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 61 od 73 ogl. · 84%

Garaža 27 od 73 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 73 ogl. · 32%

Parking mesto 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 547.435 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 1.250.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.617 €/m², medijana je 4.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 547.435 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 118,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.007 €/m²), Kalenić (5.149 €/m²), Hram Sv. Save (5.380 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 34.508 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.971 € i površinom oko 122,9 m². Kalenić ima prosečno 5.149 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.771 € i površinom oko 110,1 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.380 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.383 € i površinom oko 159,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.619 €/m², prosek 4.617 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).