vracar od 180000 do 260000 (39 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

233.186 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

4.006 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

189.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.562 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Crveni Krst 3.680 €/m² +3% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.680 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 64,6 m².

Vračar (Centar) 4.291 €/m² +20% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.291 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.143 € i površinom oko 57,1 m².

Čubura 4.600 €/m² +29% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.600 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.187 € i površinom oko 53,5 m².

Hram Sv. Save 3.670 €/m² +3% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.670 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.375 € i površinom oko 67,8 m².

Južni Bulevar 3.562 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,7 m².

Krunski Venac 4.192 €/m² +18% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.192 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 233.186 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 4.006 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.696 €	4.006 €	39
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -20%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -59%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.186 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.006 €/m². Raspon cena kreće se od 189.000 – 260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (12 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.183 €).

Sniženih oglasa

31%

12/39

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.183 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 85%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (18%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 56%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 34 od 39 ogl. · 87%

Terasa 21 od 39 ogl. · 54%

Lift 18 od 39 ogl. · 46%

Parking mesto 4 od 39 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 39 ogl. · 10%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 233.186 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 189.000 do 260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.006 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (9 oglasa, prosečno 3.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.680 €/m²), Vračar (Centar) (4.291 €/m²), Čubura (4.600 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 31% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.183 €.