vracar dvosoban (29 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

276.924 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

4.372 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Vračar (Centar) 4.566 €/m² +28% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.566 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 220.857 € i površinom oko 48,4 m².

Crveni Krst 3.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 61,6 m².

Kalenić 5.129 €/m² +43% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.129 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 357.350 € i površinom oko 69,0 m².

Hram Sv. Save 4.637 €/m² +30% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.637 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 452.833 € i površinom oko 92,3 m².

Krunski Venac 4.350 €/m² +22% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.350 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 58,7 m².

Hram 4.630 €/m² +29% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.630 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 276.924 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	4.262 €	4.372 €	29
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -35%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -56%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -59%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za dvosoban stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.924 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.372 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 38% oglasa za dvosoban stan (11 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.382 €).

Sniženih oglasa

38%

11/29

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.382 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 62%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (62%), Terasa (55%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Garaža (10%).

Uknjiženo 22 od 29 ogl. · 76%

Lift 18 od 29 ogl. · 62%

Terasa 16 od 29 ogl. · 55%

Novogradnja 5 od 29 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 29 ogl. · 10%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 276.924 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 135.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.372 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.566 €/m²), Crveni Krst (3.577 €/m²), Kalenić (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 38% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.382 €.