Stanovi rakovica uknjizen sa terasom ne prizemlje

27 oglasa · pros. 237.470 € · med. 208.000 € · 2.611 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 67m² · 150.700€

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića, 2.5, 67m2, 150700EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 126070, III/IV, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlican dvoiposoban stan (po potrebi adaptibilan u 3,5-soban) u novogradnji... više

150.700€ (2 249 €/m²)

3 soba
67m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Dr Milivoja Petrovića, 5.0, 130m2, 406000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131587, I/II, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta,... više

406.000€ (3 123 €/m²)

5 soba
130m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN NA VIDIKOVCU, SUSEDGRADSKA ULICA

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaje se izuzetno komforan troiposobni dupleks sa velikom terasom i bastom u mirnoj ulici na Vidikovcu. Zauzima prostor od 121m2 gradevinske... više

254.000€ (2 099 €/m²)

3.5 soba
121m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 67m² · 168.000€

Stan Novo

RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 168000e

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg,... više

168.000€ (2 507 €/m²)

2 soba
67m²
1.sprat

Tržišni pregled — Rakovica, Beograd

Prosečna cena

237.470 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.611 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

75.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Skojevsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Rakovica 2.625 €/m² +29% · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.625 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.963 € i površinom oko 79,8 m².

Vidikovac 2.700 €/m² +32% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.700 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.833 € i površinom oko 95,3 m².

Skojevsko Naselje 2.153 €/m² +5% · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Petlovo Brdo 2.041 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 237.470 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.611 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +15%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	208.000 €	2.500 €	2.611 €	27
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -16%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -16%	2.040 €	68

Za stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.470 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.611 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 30% oglasa za stan (8 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.863 €).

Sniženih oglasa

30%

8/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.863 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 30%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.678 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.193 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.383 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.640 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Jednosoban stan 2.678 €/m² · 3 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 5 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.383 €/m² · 6 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 3 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.640 €/m² · 2 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (37%), Lift (30%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 27 od 27 ogl. · 100%

Parking mesto 10 od 27 ogl. · 37%

Lift 8 od 27 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 27 ogl. · 7%

Garaža 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovica, Beograd iznosi 237.470 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 580.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.611 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.808 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.470 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 97,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (8 oglasa, prosečno 2.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.625 €/m²), Vidikovac (2.700 €/m²), Skojevsko Naselje (2.153 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.678 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.193 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.383 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 30% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.863 €.

Rakovica ima prosečno 2.625 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.963 € i površinom oko 79,8 m². Vidikovac ima prosečno 2.700 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.833 € i površinom oko 95,3 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.611 €/m², 27 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).