Dvosoban stan, Labudovo Brdo · 67m² · 168.000€

RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 168000e

10

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Labudovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 168.000€

Površina: 67 m² (2 507 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1254638

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg, telefon, bez lifta, ktv, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 67 m2 gradjevinske, odnosno na 58 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1980. godine.

Objekat se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u ovom delu grada sa odlicno resenim javnim parkingom, parkovskim uredjenjem i pratecim sadrzajima.

Stan se sastoji od dnevne, kuhinje, trpezarije, spavace sobe, kupatila i dve velike lodje koje ulaze u kvadraturu od 67 m2.

U izvornom je stanju. Adaptibilan je u dvoiposoban.

Uknjizen je na 67 m2 gradjevinske, odnosno na 58 m2 korisne povrsine.

Postoji mogucnost i prosirenja obe sobe na racun povrsine lodja.

Toplo preporucujemo ovu nekretninu nasim kupcima.

Cena 168 00 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 288.635 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -31% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.507 €/m² Prosek: 3.447 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.635 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.686 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 2.867 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.867 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 287.423 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.747 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.747 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.413 € i površinom oko 58,3 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 288.635 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.332 €	3.447 €	1.844
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za dvosoban stan, stan (Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.635 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 26% oglasa za dvosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.531 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.531 €

U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.750 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.750 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.694 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 168.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.635 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.507 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za dvosoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.447 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 288.635 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za dvosoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.