Dvosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 67m² · 168.000€
Sretena Mladenovica Mike , Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd, Srbija
168.000€
2 507 €/m²
RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 168000e
Tip
Stan
Površina
67 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 168.000€
- Površina
- 67 m² (2 507 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 1254638
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg, telefon, bez lifta, ktv, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 67 m2 gradjevinske, odnosno na 58 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1980. godine.
Objekat se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u ovom delu grada sa odlicno resenim javnim parkingom, parkovskim uredjenjem i pratecim sadrzajima.
Stan se sastoji od dnevne, kuhinje, trpezarije, spavace sobe, kupatila i dve velike lodje koje ulaze u kvadraturu od 67 m2.
U izvornom je stanju. Adaptibilan je u dvoiposoban.
Uknjizen je na 67 m2 gradjevinske, odnosno na 58 m2 korisne povrsine.
Postoji mogucnost i prosirenja obe sobe na racun povrsine lodja.
Toplo preporucujemo ovu nekretninu nasim kupcima.
Cena 168 00 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 239.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.634 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
263.885 €
Medijana: 239.500 €
Prosečna površina
67,8 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.858 €/m²
Medijana: 3.634 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389.851 € i površinom oko 70,3 m².
Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 263.885 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.858 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 239.500 € | 3.634 € | 3.858 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -42% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan (Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.885 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.858 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.384 €
U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (50%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd
Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.885 € (36%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.507 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 3.858 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 3.634 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 263.885 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.858 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.885 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e
- 159.000€ 65 m2
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
- 160.000€ 102 m2
Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR
- 157.000€ 37 m2
+VOŽDOVAC VN 2191
- 156.400€ 39 m2
Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000 EUR
- 157.000€ 37 m2
Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR
- 165.000€ 73 m2
Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo
- 165.000€ 39 m2
Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2
- 164.000€ 41 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 44m2, 152565 EUR
- 152.565€ 44 m2
Čukarica, Banovo brdo - Petra Mećave, 51m2
- 170.000€ 51 m2