Stan Novi Sad do 30m2 uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

85 oglasa · pros. 87.801 € · med. 89.900 € · 3.494 €/m² (med. 3.480 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 92.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 92000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102841, CENA 92.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno renovirana garsonjera površine 25 m², smeštena u strogom... više

92.000€ (3 680 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 71.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 71000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100925 - Cena stana 71,000+ 3% agencijske provizije. Prodaje se nameštena garsonjera na Podbari , na atraktivnoj i mirnoj... više

71.000€ (2 958 €/m²)

Garsonjera
24m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. EXTRA INVESTICIJA!!!Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje.... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 87.550€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 87550€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103115 - Cena 87.550e + 3% agencijska provizija. Garsonjera na Podbari – odlična lokacija i funkcionalan prostor. Na prodaju... više

87.550€ (3 647 €/m²)

Garsonjera
24m²
1/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 17m² · 57.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 57000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102981 - Cena 57.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju nameštena garsonjera – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Na prodaju... više

57.000€ (3 352 €/m²)

Garsonjera
17m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 77.250€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 77250€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1072245. Uknjižen, jednoiposoban stan u potkrovlju , u centru. Stan se sastoji od kuhinje u sklopu dnevnog boravka, odvojene... više

77.250€ (2 575 €/m²)

1.5 soba
30m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 73.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Kosovska , 1.0, 26m2, 73000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134699, VI/, klima, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan u samom centru Novog Sada, kod Jovine gimnazije i Trga Republike,... više

73.000€ (2 807 €/m²)

1 soba
26m²
6.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 30m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, , 1.5, 30m2, 110000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135247, VPR/, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican manji jednoiposoban stan na pocetku Telepa ( buduci Liman V). Stan je... više

110.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
30m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 27m² · 99.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Gundulićeva, 0.5, 27m2, 99000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135200, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera u Gundulicevoj ulici na petom spratu koji nije poslednji.... više

99.000€ (3 666 €/m²)

1 soba
27m²
5/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 87.550€

Stan Novo

Jednosoban stan 24 m², Podbara, Novi Sad, 1. sprat

Podbara, Novi Sad

Na prodaju garsonjera u Novom Sadu, u atraktivnom delu grada Podbara. Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi od ukupno četiri sprata, što ga... više

87.550€ (3 647 €/m²)

Garsonjera
24m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Stevana Baje Gardinovackog, 1.5, 29m2, 80000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132677, II/II, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u... više

80.000€ (2 758 €/m²)

2 soba
29m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

87.801 €

Medijana: 89.900 €

Prosečna površina

25,4 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

3.494 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

48.000 – 154.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Centar 3.757 €/m² +39% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.757 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.506 € i površinom oko 26,2 m².

Podbara 3.598 €/m² +33% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.598 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.271 € i površinom oko 25,3 m².

Grbavica 3.503 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.503 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.297 € i površinom oko 25,4 m².

Adice 2.699 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.734 € i površinom oko 27,9 m².

Nova Detelinara 3.374 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.374 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.170 € i površinom oko 27,8 m².

Telep 3.037 €/m² +13% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 3.037 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.250 € i površinom oko 26,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 89.900 € (prosek 87.801 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.494 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.320 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	89.900 €	3.480 €	3.494 €	85
Beograd	233.438 €	3.320 € -5%	3.559 €	1.841
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -40%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -40%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.801 €, prosečna površina 25,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 154.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.778 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.778 €

U Novi Sad najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 72 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (52% ponude, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (27 oglasa, prosek 3.753 €/m²), jednosoban stan (44 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.430 €/m²).

Garsonjera 3.753 €/m² · 27 ogl. · 32%

Jednosoban stan 3.446 €/m² · 44 ogl. · 52%

Jednoiposoban stan 3.068 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (51%), Terasa (33%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 43 od 85 ogl. · 51%

Terasa 28 od 85 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 85 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 87.801 €, a medijana 89.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 154.500 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,4 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.801 € (medijana 89.900 €), prosečna površina 25,4 m² (medijana 26,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.757 €/m²), Podbara (3.598 €/m²), Grbavica (3.503 €/m²).

Najveći udeo oglasa (85%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (52% oglasa, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (27 oglasa, prosek 3.753 €/m²), jednosoban stan (44 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.430 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.778 €.

Centar ima prosečno 3.757 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.506 € i površinom oko 26,2 m². Podbara ima prosečno 3.598 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.271 € i površinom oko 25,3 m². Grbavica ima prosečno 3.503 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.297 € i površinom oko 25,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 3.480 €/m², prosek 3.494 €/m², 85 oglasa), Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).