Stan cetverosoban zemun centar Beograd novogradnja

10 oglasa · pros. 276.086 € · med. 303.500 € · 3.885 €/m² (med. 4.169 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 38m² · 194.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija - Radnička, 38m2

Retenzija, Zemun, Beograd

Zemun, Retenzija - Radnička 2.0, 38m2, CG sa kalorimetrima, lift, 2/7, klima, telefon, interfon, KATV, internet, video-nadzor, parking Na... više

194.000€ (5 105 €/m²)

2.0 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića, 105m2

Ćukovac , Zemun, Beograd

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića 4.0, 105m2, terasa, 1/1, EG/podno, inverter klime, ostava, parking U ponudi komforan četvorosoban stan,... više

285.000€ (2 714 €/m²)

4.0 soba
105m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

276.086 €

Medijana: 303.500 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.885 €/m²

Medijana: 4.169 €/m²

Raspon cena

173.850 – 368.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.345 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Centar 4.345 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 303.500 € (prosek 276.086 €) i medijanu od 4.169 €/m² (prosek 3.885 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.500 €	4.169 €	3.885 €	10
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -44%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -46%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -51%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -52%	1.966 €	89

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.086 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.885 €/m². Raspon cena kreće se od 173.850 – 368.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (40%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 40%

70 – 100 m² 4 ogl. · 40%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

U Zemun, Beograd najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.721 €/m² · 2 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 5 ogl. · 56%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (30%), Garaža (10%).

Terasa 8 od 10 ogl. · 80%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Novogradnja 3 od 10 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 276.086 €, a medijana 303.500 €. Raspon cena kreće se od 173.850 do 368.500 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.885 €/m², medijana je 4.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.714 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.086 € (medijana 303.500 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.169 €/m², prosek 3.885 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).