Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 85m² · 293.250€

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 85m2, 293250EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 85m² · 293.250€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 293.250€

Površina: 85 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1484575

Opis

Agencijski ID: 122870, II/, terasa, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi, spusteni, od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije su nove, i kanalizacione vertikale. Najluksiznije uticnice i prekidaci. Podovi su svi novi, ispod parketa su nove osb ploce, a hrastov parket je prva klasa, velikog formata, lakiran vodenim mat lakom sa belim medijapan lajsnama, visoke 10cm. Prozori su novi, PVC profil rehau sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika je sva nova u prvoj klasi, od spanskog proizvodjaca, kao i sva kupatilska oprema. Sva sobna vrata su nova, kao i staklena za ulazak u dnevni boravak. Nova su ulazna sigurnosna vrata, proizvodjac Renije (1.800e/kom. im je cena).

Hodnik zgrade je ceo renoviran, po svim spratovima sa dekorativnim lajsnama i lusterima, a ulaz u objekat je pod video nadzorom.

Renovirana je cela fasada objekta, i ulicni i dvorisni deo, sa dekorativnom rasvetom, a nova su i ulazna vrata u zgradu, od masivnog kovanog gvozdja. Svi stanovi imaju i novi video interfon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 293.250 € Prosek: 148.752 € · +97% (iznad proseka)
Medijana: 133.694 € · +119% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

148.752 €

Medijana: 133.694 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Telep 3.003 €/m² +35% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.119 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 3.101 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.487 € i površinom oko 60,0 m².

Adice 2.263 €/m² +2% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.292 € i površinom oko 46,3 m².

Grbavica 2.927 €/m² +32% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.326 € i površinom oko 50,8 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Veternik 2.229 €/m² +1% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.229 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.627 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.694 € (prosek 148.752 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +15%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.694 €	2.693 €	2.726 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.752 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.730 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.310 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.529 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.310 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (48%), Novogradnja (46%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (42%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 293.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.752 € (+97%) i iznad medijane od medijane od 133.694 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.450 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.726 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.693 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 148.752 €, a medijana 133.694 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.752 € (medijana 133.694 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.