Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 90m² · 270.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Slobodana Selenića, 3.5, 90m2, 270000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 90m² · 270.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 270.000€

Površina: 90 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1481887

Opis

Agencijski ID: 123145, I/II, terasa, uknjizen, nov luks, garaza, parking. Na prodaju luksuzno opremljen troiposoban stan u novogradnji, savrsen za porodican zivot.

Stan povrsine 89 m² nalazi se na prvom spratu manje zgrade sa samo tri stana, sto pruza mir, privatnost i osecaj ekskluzivnosti.

Odlicnog je rasporeda i sastoji se od tri spavace sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, zasebnog WC-a, terase i ostave. Grejanje na toplotne pumpe garantuje komfor i minimalne troskove tokom cele godine.

Uz stan se dobija garaza od 14 m², numerisano parking mesto, kao i mogucnost parkiranja jos jednog vozila ispred garaze.

Uknjizen stan i garaza, 1/1, mogucnost kupovine putem stambenog kredita.

Nekretnina koja nudi sigurnost, komfor i kvalitet zivota na visokom nivou. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 185.100 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 158.850 € · +70% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

185.100 €

Medijana: 158.850 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

40.669 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Telep 2.749 €/m² +26% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.182 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.275 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.126 € i površinom oko 75,4 m².

Liman 4 2.945 €/m² +35% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.945 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.365 € i površinom oko 50,4 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.566 € i površinom oko 44,5 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +28% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.096 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.639 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.639 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.190 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.850 € (prosek 185.100 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.837 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +14%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	158.850 €	2.832 €	2.837 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -25%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -29%	2.082 €	677

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.100 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.779 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.822 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Garsonjera 2.828 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.822 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.829 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (50%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (42%), Garaža (30%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.100 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 158.850 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.837 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.832 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 185.100 €, a medijana 158.850 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.837 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.100 € (medijana 158.850 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.