Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 66m² · 210.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 3.0, 66m2, 210000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 66m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 66 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.04.2026

ID: 1493065

Opis

Agencijski ID: 130911, V/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Prelepo renoviran i kompletno opremljen stan na Novom Naselju. Stan je uknjizen na 66 m2, sa terasom ima 70 m2. Nalazi se na 5. spratu od 6. Dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, terasa i jos jednu soba. Prodaje se kompletno opremljen - u cenu ulazi sve sto se vidi na slikama. Sve je renovirano: uradjena drvo-alu stolarija. Namestaj je u garanciji 2 godine, bela tehnika 5, a kuhinja 20 godina. Kuhinja i soba imaju pogled ka bulevaru, a spavaca i dnevna soba ka crkvi. Oko zgrade se nalaze dva velika parkinga koja nisu u zoni i u svakom momentu je moguce naci slobodno parking mesto. Veoma je miran kraj i nema buke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 245.483 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · +7% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 3.130 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.945 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

245.483 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.490 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.490 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.264 € i površinom oko 76,3 m².

Grbavica 3.097 €/m² +18% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.097 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.778 € i površinom oko 103,6 m².

Nova Detelinara 2.749 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.943 € i površinom oko 63,1 m².

Telep 2.629 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.897 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.145 €/m² +20% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.145 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 88,1 m².

Salajka 4.250 €/m² +62% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 245.483 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +3%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.945 €	3.130 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -27%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -30%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.483 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.035 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.035 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Garsonjera 3.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.459 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.972 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (69%), Novogradnja (25%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.483 € (14%) i iznad medijane od medijane od 195.700 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.130 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.945 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 245.483 €, a medijana 195.700 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.483 € (medijana 195.700 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.