Trosoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko Naselje | Prodaja · 60m² · 185.900€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, , 3.0, 60m2, 185900EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko Naselje | Prodaja · 60m² · 185.900€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.900€

Površina: 60 m² (3 098 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.05.2026

ID: 1487642

Opis

Agencijski ID: 129484, III/, lift, terasa. U ponudi je kompletno opremljen stan u savremenom kompleksu Avijacija – Square Garden, na trecem spratu, ulicno orijentisan ka mirnoj ulici.

Stan cine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe, kupatilo i terasa. Prodaje se sa kompletnim namestajem i tehnikom, bez dodatnih ulaganja.

Kompleks je zatvorenog tipa, sa decijim igralistima i uredjenim zonama za odmor namenjenim stanarima, uz 24h obezbedjenje, video nadzor i interfon. Grejanje je gradsko na kalorimetre (placanje po potrosnji), uz inverter klimu i kvalitetnu troslojnu stolariju.

Postoji mogucnost kupovine garaznog mesta, dok je oko kompleksa dostupan slobodan parking. U okviru naselja vec rade market i kafic.

Nekretnina pogodna za porodican zivot ili kao sigurna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.900 € Prosek: 232.186 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 188.690 € · -1% (u medijani)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.098 €/m² Prosek: 3.190 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.105 €/m² · 0% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

232.186 €

Medijana: 188.690 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 4.652 €/m²

Centar 3.613 €/m² +33% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.613 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.887 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 3.055 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.084 € i površinom oko 87,7 m².

Telep 2.871 €/m² +6% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.684 € i površinom oko 83,9 m².

Nova Detelinara 2.762 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.762 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.205 € i površinom oko 67,5 m².

Salajka 4.652 €/m² +72% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.652 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 475.924 € i površinom oko 83,6 m².

Novo Naselje 2.708 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.708 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.755 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 188.690 € (prosek 232.186 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.190 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +7%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	188.690 €	3.105 €	3.190 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -29%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -35%	1.999 €	86

Za trosoban stan, stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.186 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.068 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.068 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.530 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.530 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.197 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.219 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.056 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.530 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.197 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.219 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.797 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.056 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (74%), Lift (73%), Novogradnja (26%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.186 € (20%) i u medijani od medijane od 188.690 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.098 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 3.190 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.105 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 232.186 €, a medijana 188.690 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.186 € (medijana 188.690 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.