Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 193.000€

Komforan 3.5 stan sa dve terase 80m², VII sprat | Novo Naselje, Novi Sad | 193

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 193.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 193.000€

Površina: 80 m² (2 412 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501106

Opis

Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan, opremljen stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Naselju.
Stan se nalazi na 7. spratu uredno održavane stambene zgrade sa dva lifta i pruža odličan raspored prostorija, obilje prirodnog svetla i prijatan ambijent za porodičan život.
- Površina:
• 76m² grejne površine
• dve terase ukupno oko 4m²
• ukupno približno 80m²
Stan je izvorno trosoban, ali je kvalitetno prepravljen u troiposoban, čime je dobijena dodatna soba. Po potrebi, veoma lako se može vratiti u prvobitni raspored i dobiti prostraniji dnevni boravak.
Raspored:
✔ Prostran dnevni boravak
✔ Kuhinja sa trpezarijom
✔ Tri spavaće sobe (jedna nastala prepravkom)
✔ Kupatilo
✔ Poseban WC
✔ Dve terase
Prednosti nekretnine:
✅ Dvostrana orijentacija – mnogo dnevne svetlosti i odlična provetrenost
✅ Dve terase
✅ Ostava u potkrovlju
✅ Zajednička biciklana
✅ Veliki broj parking mesta ispred zgrade
✅ Dva lifta
Odlična lokacija
Stan se nalazi u mirnom i porodičnom delu Novog Naselja. U neposrednoj blizini nalaze se:
• vrtić i osnovna škola (preko puta zgrade)
• autobuska stajališta sa odličnom povezanošću
• supermarketi
• apoteke
• parkovi i dečija igrališta
• svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao dugoročna investicija zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

VIše informacij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 204.131 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 193.100 € · 0% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.413 €/m² Prosek: 2.702 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.574 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

204.131 €

Medijana: 193.100 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Centar 3.167 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.189 € i površinom oko 66,9 m².

Telep 2.386 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.525 € i površinom oko 106,8 m².

Novo Naselje 2.647 €/m² +11% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.647 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 91,6 m².

Sajam 2.809 €/m² +18% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.809 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.832 € i površinom oko 64,7 m².

Nova Detelinara 2.496 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.496 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.533 € i površinom oko 91,5 m².

Grbavica 2.659 €/m² +11% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.659 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.100 € (prosek 204.131 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.702 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +29%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	193.100 €	2.574 €	2.702 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -14%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -22%	1.999 €	86

Za troiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.131 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 10% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 30.088 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

30.088 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.749 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.033 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.496 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.184 €/m²).

Jednosoban stan 3.064 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.496 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 193.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.131 € (5%) i u medijani od medijane od 193.100 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.413 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.702 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.574 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 204.131 €, a medijana 193.100 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.131 € (medijana 193.100 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.