Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 193.000€

Komforan 3.5 stan sa dve terase 80m², VII sprat | Novo Naselje, Novi Sad | 193

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 193.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 193.000€

Površina: 80 m² (2 412 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1501106

Opis

Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan, opremljen stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Naselju.
Stan se nalazi na 7. spratu uredno održavane stambene zgrade sa dva lifta i pruža odličan raspored prostorija, obilje prirodnog svetla i prijatan ambijent za porodičan život.
- Površina:
• 76m² grejne površine
• dve terase ukupno oko 4m²
• ukupno približno 80m²
Stan je izvorno trosoban, ali je kvalitetno prepravljen u troiposoban, čime je dobijena dodatna soba. Po potrebi, veoma lako se može vratiti u prvobitni raspored i dobiti prostraniji dnevni boravak.
Raspored:
✔ Prostran dnevni boravak
✔ Kuhinja sa trpezarijom
✔ Tri spavaće sobe (jedna nastala prepravkom)
✔ Kupatilo
✔ Poseban WC
✔ Dve terase
Prednosti nekretnine:
✅ Dvostrana orijentacija – mnogo dnevne svetlosti i odlična provetrenost
✅ Dve terase
✅ Ostava u potkrovlju
✅ Zajednička biciklana
✅ Veliki broj parking mesta ispred zgrade
✅ Dva lifta
Odlična lokacija
Stan se nalazi u mirnom i porodičnom delu Novog Naselja. U neposrednoj blizini nalaze se:
• vrtić i osnovna škola (preko puta zgrade)
• autobuska stajališta sa odličnom povezanošću
• supermarketi
• apoteke
• parkovi i dečija igrališta
• svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao dugoročna investicija zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

VIše informacij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 206.043 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 193.700 € · 0% (u medijani)

69.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.413 €/m² Prosek: 2.887 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

206.043 €

Medijana: 193.700 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

69.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Centar 3.396 €/m² +30% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.424 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.626 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.150 € i površinom oko 74,6 m².

Nova Detelinara 2.716 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.716 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.675 € i površinom oko 89,3 m².

Novo Naselje 2.790 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.790 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.214 € i površinom oko 89,4 m².

Sajam 2.885 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.885 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.313 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.167 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.700 € (prosek 206.043 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.887 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +19%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	193.700 €	2.800 €	2.887 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -24%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.043 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 16% oglasa za troiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 23.427 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

23.427 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.153 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.743 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.268 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.153 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.268 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 193.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.043 € (6%) i u medijani od medijane od 193.700 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.413 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.887 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 206.043 €, a medijana 193.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.887 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.043 € (medijana 193.700 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.