Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 210.000€

PRODAJA STANA – KOMPLETNO RENOVIRAN, BEZ ULAGAN, NOVO NASELJE

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 210.000€

Površina: 66 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499143

Opis

PRODAJA STANA – KOMPLETNO RENOVIRAN, BEZ ULAGANJA

Na prodaju je kompletno renoviran i odmah useljiv stan površine 70 m², uknjižen na 66 m². U vreme izgradnje zgrade terasa nije ulazila u uknjiženu kvadraturu.

Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 6, u zgradi sa liftom i biciklanom. Nije na poslednjem spratu.

Struktura stana obuhvata predsoblje, kupatilo, dve spavaće sobe, dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom i terasu.

Stan je temeljno renoviran. Ugrađena je kvalitetna drvo-aluminijumska stolarija, zamenjene su sve vodovodne i kanalizacione cevi u kuhinji i kupatilu, izliven je novi pod i postavljen tarket.

Prodaje se sa svim stvarima, nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i prijatan za život. Posebnu vrednost daje prelep i otvoren pogled, jer spavaća soba i terasa gledaju na zelenilo i crkvu, bez mogućnosti da pogled bude zaklonjen novom gradnjom. Okruženje je mirno, puno zelenila i bez saobraćajne buke, što pruža osećaj privatnosti i udobnosti.

Stan se nalazi u Novom Naselju, u Novom Sadu.

Agencijska proviyija je uraöunata u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 211.881 € · -1% (u proseku)
Medijana: 181.275 € · +16% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.881 €

Medijana: 181.275 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.159 €/m² +53% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.458 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.959 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +44% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.275 € (prosek 211.881 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +18%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	181.275 €	2.785 €	2.848 €	1.715
Niš	125.719 €	2.160 € -22%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -25%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.881 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.636 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.636 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.701 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.849 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.119 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.701 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.849 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 211.881 € (1%) i iznad medijane od medijane od 181.275 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.848 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.785 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 211.881 €, a medijana 181.275 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.881 € (medijana 181.275 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.