Cetvorosoban stan, Novi Sad · 66m² · 210.000€

PRODAJA STANA – KOMPLETNO RENOVIRAN, BEZ ULAGAN, NOVO NASELJE

Novo 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 210.000€

Površina: 66 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1499143

Opis

PRODAJA STANA – KOMPLETNO RENOVIRAN, BEZ ULAGANJA

Na prodaju je kompletno renoviran i odmah useljiv stan površine 70 m², uknjižen na 66 m². U vreme izgradnje zgrade terasa nije ulazila u uknjiženu kvadraturu.

Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 6, u zgradi sa liftom i biciklanom. Nije na poslednjem spratu.

Struktura stana obuhvata predsoblje, kupatilo, dve spavaće sobe, dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom i terasu.

Stan je temeljno renoviran. Ugrađena je kvalitetna drvo-aluminijumska stolarija, zamenjene su sve vodovodne i kanalizacione cevi u kuhinji i kupatilu, izliven je novi pod i postavljen tarket.

Prodaje se sa svim stvarima, nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i prijatan za život. Posebnu vrednost daje prelep i otvoren pogled, jer spavaća soba i terasa gledaju na zelenilo i crkvu, bez mogućnosti da pogled bude zaklonjen novom gradnjom. Okruženje je mirno, puno zelenila i bez saobraćajne buke, što pruža osećaj privatnosti i udobnosti.

Stan se nalazi u Novom Naselju, u Novom Sadu.

Agencijska proviyija je uraöunata u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 160.176 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 148.900 € · +41% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.870 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

160.176 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

58.900 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.220 €/m²

Telep 2.763 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.219 € i površinom oko 65,7 m².

Bulevar 3.132 €/m² +34% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.132 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.375 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.105 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.767 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.487 € i površinom oko 38,6 m².

Nova Detelinara 2.758 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.013 € i površinom oko 77,8 m².

Grbavica 3.220 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.220 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 43,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 160.176 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +4%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.870 €	2.849 €	1.729
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -29%	2.088 €	670

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.176 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.505 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.505 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.113 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.124 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.695 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.113 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.972 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.830 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.124 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.176 €, a medijana 148.900 €. Raspon u uzorku: od 58.900 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 3.182 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 160.176 € (medijana 148.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.