Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 2.5, 60m2, 150000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 60 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489680

Opis

Agencijski ID: 128855, IV/IV, klima, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv. Odlican, sredjen, komforan stan od 60m2, dvorisno orjentisan, na IV spratu Novom Naselju! Zgrada je iz 90.tih, odrzavana, bez ikakvih havarija, sa ukupno 16 stanova. Zgrada ima lift, 4 sprata i potkrovlje od 30m2, koje pripada stanu,.. ima biciklanu i uvek dovoljno slobodnog mesta za parkiranje. Bus stajaliste na 2min od zgrade i 4 bus linije sa kojima ste za 15min u centru grada. Poznato po zelenilu, uredjenim sportskim terenima, dobro snabdeveno, sa dve osnovne skole i vrticem, Novo Naselje je izbor za one koji zele mir, mesto podjednako pogodno za odmor i porodicni zivot, sa puno sadrzaja za decu.
Stan je dvoiposobni, osim hodnika (sa ugradnim plakarom) i dve spavace sobe ima i veci dnevni boravak, kuhinju i lodju. Izvorno je oblozen parketom, koji je i sad u odlicnom stanju, renoviranjem je inovirano kupatilo i izmenjena stolarija a na svim prozorima i terasnim vratima ugradjeni su komarnici. Poseduje klimu i ima centralno grejanje.
Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 203.037 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -12% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.037 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.119 €/m²

Centar 3.119 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.837 € i površinom oko 81,9 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 203.037 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +22%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.797 €	2.793 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -23%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.037 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 57% oglasa za trosoban stan, stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.814 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.814 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Garsonjera 2.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.037 € (26%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.793 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 203.037 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.037 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.