Trosoban stan, Novo Naselje · 56m² · 165.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 3.0, 56m2, 165000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 56 m² (2 946 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1509266

Opis

Agencijski ID: 135990, VI/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan na Novom Naselju u blizini skole i obdanista. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, dve spavace sobe i terase. Zgrada poseduje lift i biciklanu. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 197.747 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 154.750 € · +7% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.946 €/m² Prosek: 2.887 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.812 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

197.747 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.812 €/m²

Raspon cena

64.680 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Centar 3.234 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 210.143 € i površinom oko 67,8 m².

Telep 2.764 €/m² +24% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.014 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.907 €/m² +31% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.907 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.391 € i površinom oko 51,2 m².

Grbavica 2.893 €/m² +30% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.893 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.557 € i površinom oko 75,6 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² +2% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 197.747 €) i medijanu od 2.812 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +12%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.812 €	2.887 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -20%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.747 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.112 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.112 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 2.686 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.745 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.686 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.968 €/m²).

Garsonjera 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.745 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.686 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.968 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (54%), Lift (50%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Garaža (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.747 €, a medijana 154.750 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 2.946 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.887 €/m², medijana 2.812 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 197.747 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.812 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.