Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 74m² · 199.950€

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 3.0, 74m2, 199950EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 74m² · 199.950€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 199.950€

Površina: 74 m² (2 702 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489766

Opis

Agencijski ID: 129419, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Moderna i veoma kvalitetna gradnja, odmah useljiv, ekskluzivno opremljen. Dvostrano orijentisan. Stan poseduje pametan sistem upravljanja na "glas" kao i video nadzor. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaca soba, decija soba, kupatilo sa tus-kabinom, toalet i ulazni hodnik. Stan se prodaje u vidjenom stanju. U blizini je Bulevar Evrope i Liman. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.950 € Prosek: 166.519 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 147.900 € · +35% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.702 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.832 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

166.519 €

Medijana: 147.900 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.918 €/m² +35% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.918 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.534 € i površinom oko 65,3 m².

Petrovaradin 2.375 €/m² +10% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.375 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.003 € i površinom oko 57,6 m².

Novo Naselje 2.742 €/m² +27% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.742 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.938 € i površinom oko 61,2 m².

Adice 2.166 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.166 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.336 € i površinom oko 41,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +72% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Sremska Kamenica 2.981 €/m² +38% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.981 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.518 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.900 € (prosek 166.519 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +21%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	147.900 €	2.832 €	2.787 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.519 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.374 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.374 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.646 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.199 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.713 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.646 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.257 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²).

Garsonjera 3.199 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.952 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.833 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.713 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.646 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.257 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Garaža (37%), Uknjiženo (36%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 199.950 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.519 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 147.900 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.702 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.787 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.832 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 166.519 €, a medijana 147.900 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.519 € (medijana 147.900 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.