Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 75m² · 236.250€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 3.0, 75m2, 236250EUR

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 236.250€

Površina: 75 m² (3 150 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487175

Opis

Agencijski ID: 129710, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 75 m2 sa PDV, u izgradnji na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT. Useljenje: kraj proleca ove godine. Veliki dnevni dnevni boravak, terasa, 2 spavace sobe, kupatilo i mali toalet. U cenu ulaz jos i: koriscenje zajednicke krovne terase, zatim, parking mesto (dvoriste zgrade) zatim jos u suternu nova ostava 8 m2, + nova igraonica, 36 m2 rodjendaonica ili mesto za porodicna slavlja, (kuhinjski i sanitarni odvod). Moderan, sestoban stan opremljen je kuhinjskim i sanitarnim elementima - po meri, bele boje. Komplet kuhinjska tehnika ugradjena: frizider (2,00 m), ugradna rerna, ugradna ploca. Stan je dvostrano okrenut. Blizina mnogih skola, fakuteta, marketa i restorana. Grejanje: GAS, sa kalorimetrima. PODOVI: porcelanske plocice. Moguc kredit sa 10% bankarskog ucesca. Agent je video stan i daje preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.250 € Prosek: 196.046 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 173.750 € · +36% (iznad medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.150 €/m² Prosek: 2.593 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

196.046 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 2.965 €/m²

Centar 2.965 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.965 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.236 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.683 €/m² +8% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.683 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.644 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 2.637 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.637 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.932 € i površinom oko 68,1 m².

Salajka 2.697 €/m² +9% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.753 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar 2.606 €/m² +5% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.117 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.592 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 196.046 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.593 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +31%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.500 €	2.593 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -14%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -21%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.046 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.371 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.371 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.284 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.426 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.829 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.284 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.426 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 196.046 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 173.750 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.593 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 196.046 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.593 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.046 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.