Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 132m² · 245.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 5.0, 132m2, 245000EUR

9

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 132m² · 245.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 245.000€

Površina: 132 m² (1 856 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1497704

Opis

Agencijski ID: 132741, V/V, uknjizen. **DUPLEX** 132 m2 - 4 spavace sobe,.3 kupatila. Kuhinja odvojena. Terasa 8 m2 i ostava za hranu. Luksuzno uradjeni zidovi, odrzavan stan. NAMESTEN SE PRODAJE. Lift. Blizina skole Milos Crnjanski, blizina banke, poste, magazina i autobuske stanice 8 i 7a i 7b, 9a i 9, i 2 - za sve moguce delove grada. Parking je javan i uvek ima slobodnog mesta. Moguca korekcija cene. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 169.032 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 149.000 € · +64% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 1.856 €/m² Prosek: 2.933 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

169.032 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.874 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.873 €/m² +13% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.018 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.113 € i površinom oko 59,9 m².

Grbavica 2.878 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.878 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.404 € i površinom oko 54,4 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 169.032 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.000 €	3.000 €	2.933 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -5%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -30%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.032 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.376 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.376 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.584 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.584 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.032 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 149.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.856 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.933 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 169.032 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.032 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.