Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 132m² · 250.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 5.0, 132m2, 250000EUR

9

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 132m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 132 m² (1 893 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.06.2026

ID: 1497704

Opis

Agencijski ID: 132741, V/V, uknjizen. **DUPLEX** 132 m2 - 4 spavace sobe,.3 kupatila. Kuhinja odvojena. Terasa 8 m2 i ostava za hranu. Luksuzno uradjeni zidovi, odrzavan stan. NAMESTEN SE PRODAJE. Lift. Blizina skole Milos Crnjanski, blizina banke, poste, magazina i autobuske stanice 8 i 7a i 7b, 9a i 9, i 2 - za sve moguce delove grada. Parking je javan i uvek ima slobodnog mesta. Moguca korekcija cene. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 203.670 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +47% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.894 €/m² Prosek: 2.715 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.624 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.670 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.624 €/m²

Raspon cena

53.560 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.107 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.699 € i površinom oko 87,1 m².

Grbavica 2.504 €/m² +19% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.504 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.512 € i površinom oko 108,1 m².

Adice 2.107 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.107 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.397 € i površinom oko 48,0 m².

Telep 2.751 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.085 € i površinom oko 71,5 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².

Bulevar 2.821 €/m² +34% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.821 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.800 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 203.670 €) i medijanu od 2.624 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +26%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.624 €	2.715 €	1.680
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -21%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -23%	2.159 €	691

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.670 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 54% oglasa za petosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.424 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.424 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.689 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.755 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.689 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.708 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.375 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.755 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.689 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.445 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.375 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.670 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.894 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.715 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.624 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 203.670 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.670 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.