Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 53m² · 155.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bate Brkić, 2.0, 53m2, 155000EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 53m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 53 m² (2 924 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.06.2026

ID: 1497628

Opis

Agencijski ID: 132618, V/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se useljiv dvosoban stan u novom kompleksu u ulici Bate Brkica. Kvalitetna novogradnja. Grejanje po potrosnji sa ugradjenim kalorimetrima. Postoji veliki slobodan parking ispred zgrade. Stan je uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 182.717 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 163.815 € · -5% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.925 €/m² Prosek: 2.748 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.630 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

182.717 €

Medijana: 163.815 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.630 €/m²

Raspon cena

49.500 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.258 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Centar 3.215 €/m² +42% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.403 € i površinom oko 62,4 m².

Telep 2.796 €/m² +24% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.908 € i površinom oko 72,9 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.593 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +17% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.010 € i površinom oko 65,9 m².

Grbavica 2.675 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.505 € i površinom oko 81,1 m².

Petrovaradin 2.258 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.258 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.408 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.815 € (prosek 182.717 €) i medijanu od 2.630 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +24%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	163.815 €	2.630 €	2.748 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -18%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -25%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.717 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.939 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.939 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.090 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.785 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.503 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.090 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.785 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.503 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (17%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.717 € (15%) i ispod medijane od medijane od 163.815 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.925 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.748 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.630 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 182.717 €, a medijana 163.815 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.717 € (medijana 163.815 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.