Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 47m² · 137.970€

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen, renoviran dvosoban dupleks ID#10011

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 47m² · 137.970€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 137.970€

Površina: 47 m² (2 935 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494818

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope i Medicinske škole. Ovaj stambeni prosotor čine dve etaže. Na gornjoj etazi nalazi se dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, ulazni hodnih i kupatilo sa tuš kabinom. Na donjoj etaži se nalazi spavaća soba sa izlazom na prostranu terasu. Pozicioniran na I spratu dobro održavane stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.970 € Prosek: 161.263 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 145.335 € · -5% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.936 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +3% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

161.263 €

Medijana: 145.335 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Telep 2.833 €/m² +43% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.368 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.316 €/m² +67% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.953 € i površinom oko 60,9 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.344 €/m² +68% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.335 € (prosek 161.263 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.800 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +18%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.335 €	2.847 €	2.800 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -28%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -30%	1.992 €	92

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.263 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.868 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.673 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Novogradnja (84%), Parking mesto (80%), Lift (80%), Garaža (51%), Uknjiženo (21%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.970 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.263 € (14%) i ispod medijane od medijane od 145.335 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.936 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.800 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.847 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 161.263 €, a medijana 145.335 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.263 € (medijana 145.335 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.