Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 167.000€

Površina: 62 m² (2 693 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499867

Opis

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje sa manjom trpezarijom za svakodnevno obedovanje porodice, spavace sobe, pretsoblja, kupatila i terase. Stan se prodaje sa namestajem i uredjajima. U dnevnoj sobi je udobna garnitura, trpezarijski sto za 10 osoba. Kuhinja je potpuno opremljena, sporet, aspirator, kombinovani frizider sa zamrzivacem, masina za sudove. Pored kuhinje je ostava. Terasa je bas prostrana, sa roletnama. Sa terase se pruza prelep pogled prema Limanu 4, Telepu i Fruskoj gori. U okolini zgrade ima dosta slobodnih parking mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.000 € Prosek: 205.935 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 174.250 € · -4% (u medijani)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.694 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.784 €/m² · -3% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.935 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.087 €/m²

Centar 3.087 €/m² +50% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.248 € i površinom oko 90,0 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 205.935 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.784 €	2.786 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.935 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 56% oglasa za dvosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.111 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.935 € (19%) i u medijani od medijane od 174.250 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.694 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.786 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.784 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 205.935 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.935 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.