Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 167.000€

Površina: 62 m² (2 693 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499867

Opis

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje sa manjom trpezarijom za svakodnevno obedovanje porodice, spavace sobe, pretsoblja, kupatila i terase. Stan se prodaje sa namestajem i uredjajima. U dnevnoj sobi je udobna garnitura, trpezarijski sto za 10 osoba. Kuhinja je potpuno opremljena, sporet, aspirator, kombinovani frizider sa zamrzivacem, masina za sudove. Pored kuhinje je ostava. Terasa je bas prostrana, sa roletnama. Sa terase se pruza prelep pogled prema Limanu 4, Telepu i Fruskoj gori. U okolini zgrade ima dosta slobodnih parking mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.000 € Prosek: 165.287 € · +1% (u proseku)
Medijana: 141.168 € · +18% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.694 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

165.287 €

Medijana: 141.168 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.404 €/m² +10% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.404 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.392 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.140 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +34% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.168 € (prosek 165.287 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.168 €	2.851 €	2.836 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.287 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.732 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.732 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.134 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.134 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.849 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 165.287 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 141.168 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.694 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.836 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 165.287 €, a medijana 141.168 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.287 € (medijana 141.168 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.