Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 61m² · 151.800€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 61m2, 151800EUR

1

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 151.800€

Površina: 61 m² (2 488 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.05.2026

ID: 1491863

Opis

Agencijski ID: 130732, III/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 60,72 m2, u izgradnji. Povrat PDV. 2 spavace sobe 10,07m2 i 10,34m2. 2 KUPATILA: 8,15 m2 i 8,15 m2. Dnevni boravak 16,01 m2 . I prelepa terasa od 4,19 m2. Stan je dvostrano okrenut sto mu daje poseban sarm! Useljiv oktobar ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Cena je bez uracunatog pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.800 € Prosek: 215.924 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 186.550 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.489 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.924 €

Medijana: 186.550 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Centar 3.167 €/m² +51% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.381 € i površinom oko 85,4 m².

Grbavica 2.919 €/m² +39% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.194 € i površinom oko 88,8 m².

Telep 2.687 €/m² +28% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.983 € i površinom oko 70,7 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +41% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.550 € (prosek 215.924 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.860 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +20%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	186.550 €	2.785 €	2.860 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -25%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -29%	2.060 €	674

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.924 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 54% oglasa za trosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.951 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.951 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.798 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 151.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.924 € (30%) i ispod medijane od medijane od 186.550 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.860 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.785 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 215.924 €, a medijana 186.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.924 € (medijana 186.550 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.