Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 52m² · 165.000€

Novi Sad, Liman 3, Narodnog fronta, 2.0, 52m2, 165000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 52m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 52 m² (3 173 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1465683

Opis

Agencijski ID: 125648, III/VI, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju funkcionalan dvosoban stan na Limanu tri. Stan je uknjizen i na trecem spratu sa liftom. Odmah useljiv. Sastoji se od komfornog predsoblja, dve sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, posebno toalet i lepe terase. Dvostrano orijentisan. U blizini su skola, obdaniste, marketi, autobuske stanice, pijaca,dom zdravlja i drugo. Kuhinja, kupatilo i toalet su renovirani. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 164.034 € · +1% (u proseku)
Medijana: 140.500 € · +17% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.173 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

164.034 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

42.230 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.591 €/m²

Petrovaradin 2.268 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.591 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.591 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.377 € i površinom oko 47,2 m².

Telep 2.919 €/m² +29% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.377 € i površinom oko 56,0 m².

Veternik 2.271 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.271 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.599 € i površinom oko 53,3 m².

Novo Naselje 2.652 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.932 € i površinom oko 81,2 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +30% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.974 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 164.034 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +14%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	140.500 €	2.712 €	2.779 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.034 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.015 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.015 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.964 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.695 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.494 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.964 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.840 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (48%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (39%), Novogradnja (30%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 164.034 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 140.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.173 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.779 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.712 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 164.034 €, a medijana 140.500 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.034 € (medijana 140.500 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.