Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 55m² · 151.772€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 55m2, 151772EUR

1

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 151.772€

Površina: 55 m² (2 759 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1491862

Opis

Agencijski ID: 130731, VPR/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 55,19 m2, u izgradnji. SA PDV SA PDV. 2 spavace sobe 11,06 m2 i 8,18 m2. Dnevni boravak 13,84m2 i sarmantna kuhinja dvostrano zidana sa ulazom iz hodnika 5,87 m2. Svetlost u kuhinju dolazi od velikog dvokrilnog prozora. Tu je predvidjena i trpezarija. Hodnik je posebno lep, dugacak i dovoljno sirok da staje uzi plakar od vrha do dna, velicine 9,12 m2.. Visoko prizemlje je dosta odignuto i bezbedno jer se ispod nalaze suterenske prostorije i ovaj stan ima dosta svetlosti jer su i terasna vrata dosta visoka i siroka, isto dvokrilno otvaranje, kao i svi prozori u stanu. Stan je okrenut ka jugu. Useljiv oktobar ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.772 € Prosek: 172.311 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 160.650 € · -6% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.915 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

172.311 €

Medijana: 160.650 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

42.230 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.107 €/m² Najskuplje: 3.490 €/m²

Telep 2.769 €/m² +31% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.617 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.490 €/m² +66% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.490 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.792 € i površinom oko 74,0 m².

Adice 2.107 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.107 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.753 € i površinom oko 44,6 m².

Detelinara 2.924 €/m² +39% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.924 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.813 € i površinom oko 35,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +41% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Liman 4 3.027 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.027 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.398 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.650 € (prosek 172.311 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € 0%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	160.650 €	2.915 €	2.884 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -24%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -28%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.311 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.328 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.328 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.421 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.824 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 2.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.824 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.756 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (62%), Novogradnja (57%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (41%), Garaža (35%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 151.772 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.311 € (12%) i ispod medijane od medijane od 160.650 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.884 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.915 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 172.311 €, a medijana 160.650 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.311 € (medijana 160.650 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.