Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 59m² · 167.000€

Novi Sad, Liman 2, Bulevar oslobođenja, 2.5, 59m2, 167000EUR

6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 59m² · 167.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.000€

Površina: 59 m² (2 830 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.05.2026

ID: 1495445

Opis

Agencijski ID: 116357, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se svetao, komforan, moderno opremljen stan na Limanu 2, blizina Stranda. Stan se nalazi u urednoj i lepo odrzavanoj zgradi, ima kuhinju, dnevnu sobu odvojenu sankom, kupatilo, dve spavace sobe, veliku sobu sa velikim kliznim garderoberom i mini gym, manju sobu sa komodom, terasu. Sprat nije poslednji. Stan je renoviran, zamenjeni su prozori, podovi, plocice, renovirano kupatilo, nove sanitarije. Zgrada ima novo stepeniste, ulaz, lift. U blizini je skola, vrtic, Promenada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.000 € Prosek: 203.501 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -10% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.831 €/m² Prosek: 2.697 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

203.501 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.697 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

65.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.154 €/m² +28% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.204 € i površinom oko 76,2 m².

Bulevar 2.730 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.913 € i površinom oko 87,4 m².

Nova Detelinara 2.458 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.809 € i površinom oko 81,3 m².

Podbara 2.699 €/m² +10% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.699 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.994 € i površinom oko 56,3 m².

Telep 2.534 €/m² +3% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.534 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.833 € i površinom oko 102,1 m².

Grbavica 2.765 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.765 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.270 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 203.501 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.697 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.142 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +28%	3.371 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.600 €	2.697 €	1.710
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -18%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -23%	2.072 €	674

Za trosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.501 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.697 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 33% oglasa za trosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.095 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.095 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 2, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.207 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.388 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.399 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.790 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.567 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.786 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.207 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.388 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.399 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.790 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (90%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.501 € (18%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.831 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.697 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.600 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 203.501 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.697 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.501 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.