Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Novi Sad, Liman 1, Jirečekova, 2.0, 62m2, 170000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 62 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.05.2026

ID: 1494670

Opis

Agencijski ID: 131541, IV/V, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju klasican dvosoban stan od 62m2 na jednoj od najlepsih lokacija u gradu. Stan je u neposrednoj blizini stranda, fakulteta i Spensa. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora a u blizini su obdaniste i skola . Stan je renoviran kompletno pre osam godina i okrenut prema dvoristu sto mu daje i dodatni mir. Ima terasu i puno svetlosti. Stan se sastoji od dnevnog boravka, izdvojene kuhinje i trpezarije, spavace sobe, kupatila, terase i ostave. Gradsko grejanje i PVC stolarija su u stanu. Cena spustena sa 179.000 na 170.000 sa provizijom.TREBA VIDETI STAN. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 208.281 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 180.500 € · -6% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 2.624 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.575 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.281 €

Medijana: 180.500 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.624 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 2.922 €/m²

Centar 2.922 €/m² +13% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.922 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.052 € i površinom oko 92,7 m².

Nova Detelinara 2.607 €/m² +1% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.473 € i površinom oko 68,7 m².

Salajka 2.677 €/m² +4% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.677 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.347 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.619 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.896 € i površinom oko 84,7 m².

Grbavica 2.801 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 81,2 m².

Podbara 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.116 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.500 € (prosek 208.281 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.624 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	180.500 €	2.575 €	2.624 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za dvosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.281 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.624 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.208 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.208 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 1, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.473 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.473 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.242 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.270 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 3.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.473 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.242 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.270 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.281 € (18%) i ispod medijane od medijane od 180.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.742 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.624 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 208.281 €, a medijana 180.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.624 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.281 € (medijana 180.500 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.