Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 154.500€

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

Novo 8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 154.500€

Površina: 44 m² (3 511 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499129

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno šest spratova. Po strukturi je 1.5, što ga čini praktičnim i prijatnim za svakodnevni život.

Raspored prostora je dobro organizovan, a stan pruža osećaj udobnosti i lakoće korišćenja. Posebnu vrednost predstavlja to što je stan uknjižen, pa je omogućena kupovina putem stambenog kredita.

Ovo je odlična prilika za sve koji traže stan na dobroj lokaciji u Novom Sadu.

Agencijska provizija na ovaj stan se ne placa. Kompas nekretnine Vas siguran posrednik u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 204.814 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -11% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.511 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.814 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.162 €/m² +50% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.316 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.719 €/m² +29% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.847 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 2.877 €/m² +36% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.775 € i površinom oko 84,7 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +41% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 204.814 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +12%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.763 €	2.834 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -24%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -28%	2.064 €	703

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.814 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 52% oglasa za jednoiposoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.948 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.948 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.779 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.728 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (53%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.814 € (25%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 204.814 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.814 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.