Jednoiposoban stan, Novi Sad · 44m² · 154.500€

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

8

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 154.500€

Površina: 44 m² (3 511 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1499129

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno šest spratova. Po strukturi je 1.5, što ga čini praktičnim i prijatnim za svakodnevni život.

Raspored prostora je dobro organizovan, a stan pruža osećaj udobnosti i lakoće korišćenja. Posebnu vrednost predstavlja to što je stan uknjižen, pa je omogućena kupovina putem stambenog kredita.

Ovo je odlična prilika za sve koji traže stan na dobroj lokaciji u Novom Sadu.

Agencijska provizija na ovaj stan se ne placa. Kompas nekretnine Vas siguran posrednik u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 194.095 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 168.815 € · -8% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.511 €/m² Prosek: 2.721 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

194.095 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.721 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veternik, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Centar 3.075 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.723 € i površinom oko 64,7 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.793 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.793 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.959 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.459 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.459 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 310.057 € i površinom oko 143,8 m².

Grbavica 2.673 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.673 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.291 € i površinom oko 78,7 m².

Sajam 2.805 €/m² +24% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.805 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.253 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 194.095 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.721 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +14%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	168.815 €	2.616 €	2.721 €	1.729
Pančevo	139.585 €	2.270 € -13%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -22%	2.088 €	670

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.095 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.721 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.448 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.915 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.448 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.359 €/m²).

Garsonjera 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.936 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.915 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.448 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.359 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (51%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (25%), Novogradnja (12%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 154.500 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.095 €, a medijana 168.815 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.511 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za jednoiposoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.721 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 194.095 € (medijana 168.815 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.721 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za jednoiposoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.