Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 154.500€

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 154.500€

Površina: 44 m² (3 511 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1499129

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno šest spratova. Po strukturi je 1.5, što ga čini praktičnim i prijatnim za svakodnevni život.

Raspored prostora je dobro organizovan, a stan pruža osećaj udobnosti i lakoće korišćenja. Posebnu vrednost predstavlja to što je stan uknjižen, pa je omogućena kupovina putem stambenog kredita.

Ovo je odlična prilika za sve koji traže stan na dobroj lokaciji u Novom Sadu.

Agencijska provizija na ovaj stan se ne placa. Kompas nekretnine Vas siguran posrednik u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 182.356 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · -4% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.511 €/m² Prosek: 2.700 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.673 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

182.356 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Centar 3.012 €/m² +47% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.012 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.381 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.807 €/m² +37% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.807 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.591 € i površinom oko 62,3 m².

Grbavica 2.828 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.267 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.599 €/m² +26% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.599 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.029 € i površinom oko 61,4 m².

Podbara 2.732 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.210 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 182.356 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.700 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +22%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.673 €	2.700 €	1.715
Niš	125.719 €	2.160 € -19%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -22%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.356 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 52% oglasa za jednoiposoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.257 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.257 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.653 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.592 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.653 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.341 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.422 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.836 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.592 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.653 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.341 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (81%), Lift (53%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.356 € (15%) i u medijani od medijane od 161.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.700 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.673 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 182.356 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.700 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.356 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.