Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 38m² · 142.500€

Novi Sad, Bulevar Evrope, Đorđa Nikšića Johana, 1.5, 38m2, 142500EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 38m² · 142.500€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.500€

Površina: 38 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458511

Opis

Agencijski ID: 118534, II/IV, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Prodaje se LUX stan, 38m2, u kompleksu PARK NOVI. Stan je jednoiposoban, grejanje je po utrosku. Dnevna soba, kuhinja, spavaca soba, hodnik, kupatilo, terasa. Roletne su na dugme, poseduje masinu za sudove, masinu za ves, lcd televizor, video nadzor, interfon. Nalazi se na drugom spratu, lameli broj 1. Stan se prodaje sa stvarima, moze i bez. Stan je u ogromnom kompleksu, restorani Macchiato, Loft, market. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.500 € Prosek: 168.679 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 143.705 € · -1% (u medijani)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

168.679 €

Medijana: 143.705 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.856 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.543 € i površinom oko 61,6 m².

Petrovaradin 2.375 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.375 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.108 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.140 €/m² +32% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 77,7 m².

Grbavica 3.057 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.057 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.941 € i površinom oko 63,5 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.705 € (prosek 168.679 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.705 €	2.847 €	2.834 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.679 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.458 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.458 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.545 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.087 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.545 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Novogradnja (62%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (43%), Garaža (36%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.679 € (16%) i u medijani od medijane od 143.705 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.847 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 168.679 €, a medijana 143.705 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.679 € (medijana 143.705 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.