Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

DVOIPOSOBAN STAN 47m2 BULEVAR OSLOBOĐENJA prodaja STANOVA NOVI SAD, TERASA, LI

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 164.000€

Površina: 47 m² (3 489 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497145

Opis

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 47 m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Stan se nalazi na 1. spratu u kvalitetnoj i održavanoj zgradi novije gradnje sa liftom. Dvorišno je orijentisan, što obezbeđuje mir i tišinu, a zahvaljujući ugaonoj poziciji veoma je svetao i prijatan za boravak.

Po strukturi, stan se sastoji od dnevnog boravka sa kompletno opremljenom kuhinjom, odvojene spavaće sobe sa francuskim ležajem, radne sobe sa singl krevetom, velikog kupatila i terase.

Stan je potpuno namešten i opremljen svim neophodnim uređajima: LCD TV, digitalna kablovska, internet, klima uređaj, veš mašina, kao i centralno grejanje, što omogućava komfor tokom cele godine.

Lokacija je izuzetna – nalazi se odmah iza Bulevara, na svega 10 minuta hoda do centra grada, Sajma i železničke stanice, kao i oko 15 minuta do Promenade. U blizini su svi potrebni sadržaji za svakodnevni život.

Stan je pogodan i za strane državljane. Postoji mogućnost korišćenja povlašćene godišnje parking karte u plavoj zoni uz prijavu prebivališta.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kada je u pitanju izdavanje stanova, a u našoj ponudi možete pronaći i prodaja stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora u Novom Sadu, kao i jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.000 € Prosek: 167.919 € · -2% (u proseku)
Medijana: 150.020 € · +9% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.489 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.919 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.906 €/m² +41% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.951 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.428 €/m² +67% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +11% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Petrovaradin 2.457 €/m² +20% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.457 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.697 € i površinom oko 50,6 m².

Podbara 3.292 €/m² +60% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.354 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.919 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.801 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.919 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 2% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.804 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.804 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (79%), Lift (77%), Parking mesto (73%), Garaža (46%), Uknjiženo (21%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 164.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 167.919 € (2%) i iznad medijane od medijane od 150.020 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.489 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.801 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.852 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 167.919 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.919 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.