Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 135m² · 283.500€

Novi Sad, Novo Naselje, Jugovićevo, 4.0, 135m2, 283500EUR

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 135m² · 283.500€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 283.500€

Površina: 135 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1493391

Opis

Agencijski ID: 130711, I/II. LUX NOVI-*NOVO NASELJE* 135,31 m2, FANTASTICAN SA PDV. * PARKING MESTO GRATIS!!!* Useljiv jun ove godine! Dnevna soba 26,58 m2, kuhinja i trpezarija, odvojene 19,41 m2 i 3 velike spavace sobe 17,78 m2 16,09 m2 i 14,06 m2 u zgradi PR+1+Pk. Grejanje GAS, po potrosnji. Izuzetno ekonomicno. Vrhunska gradnja. Zgrada nema lift. Stan je na PRVOM spratu. Blizina skola, fakulteta. Odlicna autobuska linija sa centrom grada i fakultetima, TC Promenada, mnostva marketa, restorana, kafea. Odlican stan za zivljenje ili izdavanje. Juzna strana. Povrat PDV. Moguc kredit. Cena je sa uracunatim PDV. Useljenje jun 2026.Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.500 € Prosek: 211.099 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 182.125 € · +56% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.788 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.099 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +59% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.836 € i površinom oko 89,4 m².

Grbavica 2.990 €/m² +52% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.764 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.630 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.205 € i površinom oko 89,7 m².

Bulevar 2.802 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.717 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.779 €/m² +41% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Adice 1.965 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.427 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 211.099 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.788 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +9%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.800 €	2.788 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -26%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -26%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.966 €	32

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.099 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 53% oglasa za četverosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.231 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.231 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.647 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.876 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 2.357 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.876 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (90%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 283.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 211.099 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 182.125 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.788 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 211.099 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.788 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.099 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.