Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 113m² · 295.000€
, Novo Naselje, Novi Sad, Srbija
295.000€
2 610 €/m²
Novi Sad, Novo Naselje, , 5.0, 113m2, 295000EUR
Tip
Stan
Površina
113 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 295.000€
- Površina
- 113 m² (2 610 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1488330
Opis
Agencijski ID: 114509, I/II, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. U maloj zgradi od 4 stana,fenomenalnog
rasporeda kakav se retko srece na
trzistu,idealan za porodicu.
Opremljen visokoko kvalitetnim namestajem
tehnikom.
Prodaje se takav,spreman za useljenje bez
ikakvih ulaganja
Stan se sastoji od hodnika dugackog iz
kog se ulazi u sve prostorije,
Spavaci deo je odvojen,veliki svetao dnevni
boravak u open space varijanti povezan sa
kuhinjom i trpezarijom i lepom terasom,.
U ovom delu stana nalazi se gostinski
toalet,veseraj i ostava
U produzetku stana navedenom spavacem delu
nalaze se cetiri spavace sobe iz koje jedna ima
izlaz na terasu.
U spavacam delu se nalazi i veliko kupatilo
U cenu ulazi i jedno parking mesto ispred
zgrade.,
Neposredna blizina autobuskih linija
7a,7b,9,8,2
U stanu kuhinja,kupatilo,wc,ostava i veseraj
imaju prirodnu ventilaciju.
Grejanje je podno na toplotne pumpe.
Ima dve terase i uz stan se dobija i parking mesto.
Jedinstvena i retka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 174.500 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 2.535 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
195.968 €
Medijana: 174.500 €
Prosečna površina
77,6 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
2.627 €/m²
Medijana: 2.535 €/m²
Raspon cena
45.000 – 498.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.289 € i površinom oko 66,1 m².
Telep ima prosečno 2.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.796 € i površinom oko 109,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.558 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.550 € i površinom oko 86,3 m².
Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.597 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.834 € i površinom oko 69,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.676 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.143 € i površinom oko 87,6 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 195.968 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.627 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 289.500 € | 3.233 € +28% | 3.438 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 174.500 € | 2.535 € | 2.627 € | 1.728 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -12% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -17% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -18% | 2.031 € | 678 |
Za petosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.968 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.627 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.874 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
18.874 €
U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.459 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.677 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.459 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.335 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.968 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 174.500 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.611 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.627 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.535 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 195.968 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.627 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.968 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Novo Naselje, Jugovićevo, 4.0, 135m2, 283500EUR
- 283.500€ 135 m2
Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 3.0, 110m2, 260000EUR
- 260.000€ 110 m2
Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika
- 300.000€ 128 m2
Novi Sad, Novo Naselje, Bate Brkića , 4.5, 127m2, 300000EUR
- 300.000€ 127 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 300000€
- 300.000€ 87 m2
Novi Sad, Novo Naselje, Vladike Ćirića, 2.5, 75m2, 300000EUR
- 300.000€ 75 m2
Luksuzan četvorosoban stan na atraktivonoj lokaciji
- 320.000€ 102 m2
