Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 68m² · 205.000€

Novi Sad, Liman 1, , 3.0, 68m2, 205000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 68m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 68 m² (3 014 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501966

Opis

Agencijski ID: 134285, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se kompletno renoviran i namesten trosoban stan na Limanu jedan u neposrednoj blizini fakulteta. Stan se nalazi na 8 spratu koji nije poslednji. Stan je bez ulaganja i uknjizen. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavace sobe, zasebne kuhinje, kupatila, terase i hodnika iz koga se ulazi u sve prostorije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 190.757 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 162.500 € · +26% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.015 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

190.757 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.723 €/m² Najskuplje: 3.156 €/m²

Centar 3.156 €/m² +16% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.156 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.094 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 2.953 €/m² +8% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.953 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.179 € i površinom oko 74,8 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +5% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Telep 2.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.759 € i površinom oko 65,6 m².

Podbara 2.732 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Sajam 2.978 €/m² +9% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.978 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.525 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 190.757 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +17%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.797 €	2.823 €	1.717
Niš	125.719 €	2.160 € -23%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -25%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.757 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 50% oglasa za trosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.550 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.550 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 1, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.257 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.257 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (81%), Lift (56%), Novogradnja (3%), Garaža (2%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.757 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 162.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.015 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.823 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.797 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 190.757 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.757 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.