Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 80m² · 150.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 80m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 80 m² (1 875 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501582

Opis

Agenciska oznaka stana 1102951. Cena stana je 150000e +3% agenciska provizija.
Prdaje se nekretnina od 80m2 koja se sastoji od dve jedinice u funkciji dva dvosobna stana sa tremom za sedenje u dvorištu i malom letnjom kuhinjim .
Sve je opremljeno i tako se prodaje.
Nekretne su razradjene za posao izdavanja preko bookinga. Uredno registrovano na e-turistu. Uvek popunjeno.
Takođe je pogodno za stanovanje dve porodice.
Dvoriste koristi samo jos jedna osoba.
Uknjiženo je u idealnom delovima .
Parking ispred objekta.
Ulica mirna za stanovanje sa puno zelenila.
Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila, House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 191.950 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 167.216 € · -10% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

191.950 €

Medijana: 167.216 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Petrovaradin 2.384 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.225 € i površinom oko 61,4 m².

Telep 2.898 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.451 € i površinom oko 69,1 m².

Sremska Kamenica 2.763 €/m² +16% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.763 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.141 € i površinom oko 54,7 m².

Rotkvarija 3.870 €/m² +62% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.870 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.593 € i površinom oko 86,3 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +10% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +43% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.216 € (prosek 191.950 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +18%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	167.216 €	2.837 €	2.915 €	1.703
Niš	127.265 €	2.094 € -26%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -29%	2.036 €	91

Za četverosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.950 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.090 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.090 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.632 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.704 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.160 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.632 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.704 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (78%), Novogradnja (72%), Parking mesto (68%), Garaža (52%), Uknjiženo (31%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 191.950 € (22%) i ispod medijane od medijane od 167.216 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.915 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.837 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 191.950 €, a medijana 167.216 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.950 € (medijana 167.216 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.