Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 55m² · 150.000€

Prodaje se dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 55m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 150.000€

Površina: 55 m² (2 727 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501631

Opis

Na prodaju je dvosoban stan površine 55 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, od ukupno osam spratova, na atraktivnoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića.

Stan se nalazi u novogradnji, uknjižen je i odmah useljiv. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i hodnika. Prodaje se bez nameštaja, uz kuhinjske elemente, šporet, frižider i mašinu za sudove.

Grejanje je električno, a stan poseduje i klima-uređaj. Zgrada je opremljena interfonom i video-nadzorom. Stanu pripada podrum, dok je parking dostupan ispred zgrade.

Nekretnina se može kupiti putem stambenog kredita.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 139.949 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 122.527 € · +22% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.727 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.125 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.949 €

Medijana: 122.527 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.125 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.901 € i površinom oko 75,1 m².

Mokranjčeva 1.862 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 66,3 m².

Crveni Krst 2.426 €/m² +30% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.426 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.577 € i površinom oko 55,8 m².

Trošarina 1.863 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.863 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.440 € i površinom oko 44,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.342 €/m² +26% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.342 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.879 € i površinom oko 50,0 m².

Pantelej(Niš) 2.132 €/m² +15% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.132 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.696 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 122.527 € (prosek 139.949 €) i medijanu od 2.125 €/m² (prosek 2.144 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +55%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +40%	2.900 €	1.706
Niš trenutni	122.527 €	2.125 €	2.144 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -7%	1.978 €	90

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.949 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.111 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.111 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.070 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.591 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.151 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.231 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.070 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.005 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.228 €/m²).

Garsonjera 2.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.151 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.926 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.233 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.231 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.070 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.005 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.228 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (71%), Lift (66%), Uknjiženo (44%), Garaža (11%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 65 od 98 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.949 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 122.527 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.727 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.144 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.125 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.274 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 139.949 €, a medijana 122.527 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.144 €/m², medijana je 2.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.949 € (medijana 122.527 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.