Trosoban stan, Niš · 65m² · 150.000€

Trosoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Doma zdravlja, Niš

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 65 m² (2 307 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509249

Opis

U ponudi je prostran, renoviran i kompletno namešten stan površine 65 m², na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, u neposrednoj blizini Doma zdravlja.

Stan se nalazi na 9. spratu stambene zgrade sa 14 spratova i dva lifta. Odlikuje ga odličan raspored prostorija, sa prostranim dnevnim boravkom, trpezarijom i izlazom na terasu, zasebnom kuhinjom sa izlazom na drugu terasu, dve odvojene spavaće sobe, kupatilom i zasebnim toaletom.

Stan je kompletno renoviran pre oko deset godina, uključujući zamenu stolarije i prodaje se namešten.

Na raspolaganju su centralno grejanje, klima i grejanje na struju.

Zgrada je uredna i održavana, poseduje video-nadzor, podrum i pristup prilagođen osobama sa invaliditetom.

Stan je uknjižen, a zgrada poseduje upotrebnu dozvolu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 140.479 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 133.620 € · +12% (iznad medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.308 €/m² Prosek: 2.169 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.187 €/m² · +6% (iznad medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.083 €/m²

Prosečna cena

140.479 €

Medijana: 133.620 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.169 €/m²

Medijana: 2.187 €/m²

Raspon cena

53.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bulevar Nemanjica, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Durlan 2.402 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.402 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.173 € i površinom oko 49,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.103 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.103 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.056 € i površinom oko 67,3 m².

Pantelej 1.992 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 2.217 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.217 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.700 € i površinom oko 74,3 m².

Staro Groblje 2.196 €/m² +10% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.196 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.004 € i površinom oko 51,6 m².

Marger 2.552 €/m² +28% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.552 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.575 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.620 € (prosek 140.479 €) i medijanu od 2.187 €/m² (prosek 2.169 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +66%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +38%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +2%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.620 €	2.187 €	2.169 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	1.990 €	24

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.479 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.169 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.130 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.130 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.056 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.129 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.341 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.242 €/m²).

Jednosoban stan 2.655 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.274 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.056 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.129 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.341 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.242 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (41%), Garaža (20%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.479 €, a medijana 133.620 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 261.000 €.

Cena po m² iznosi 2.308 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.169 €/m², medijana 2.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.083 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 140.479 € (medijana 133.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 261.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.169 €/m², a medijana 2.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.083 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.