Cetvorosoban stan, Niš · 200m² · 230.000€

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 230.000€

Površina: 200 m² (1 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 957571

Opis

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje, jer se nalazi u mirnoj ulici, koja nije izložena saobraćajnoj gužvi, a svakako je pristupačna i dobro pozicionirana. U blizini su mnogobrojni trgovinski objekti i ustanove, koji olakšavaju svakodnevno funkcionisanje i život. Stan je uknjižene površine 122m2. Tavanski prostor je 40m2 i terase 38m2. Nalazi se na četvrtom spratu, u zgradi bez lifta. Odmah useljiv i u odličnom stanju. Poseduje tri nivoa. Prvi deo se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu. Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe, dnevna soba i dve terase. Treći sprat poseduje ulazni deo i tri prostorije. Po strukturi je petosoban stan. U stanu je etažno grejanje, pvc stolarija, laminat na podovima. Lepo je orjentisan i osvetljen, funkcionalan i komforan. Postoji mogućnost dogovora za prodaju sa kompletnim nameštajem koji se nalazi u stanu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 155.147 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 139.340 € · +65% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.150 €/m² Prosek: 2.212 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.135 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.147 €

Medijana: 139.340 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 2.621 €/m²

Centar 2.621 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.825 € i površinom oko 76,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.319 €/m² +16% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.295 € i površinom oko 51,2 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.458 € i površinom oko 68,3 m².

Čair 2.481 €/m² +24% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.481 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 203.543 € i površinom oko 81,4 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Trošarina 2.029 €/m² +2% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.029 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.093 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.340 € (prosek 155.147 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.212 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +53%	3.377 €	1.850
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +35%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.340 €	2.135 €	2.212 €	669
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -2%	2.042 €	68

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.147 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 669 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.841 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.841 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.104 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.397 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.388 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.071 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.046 €/m²).

Jednosoban stan 2.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.397 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.269 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.388 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.071 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.046 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (33%), Garaža (22%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 230.000 € - iznad proseka tržišta (+48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.147 €, a medijana 139.340 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 1.150 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.212 €/m², medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 155.147 € (medijana 139.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.212 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 669 oglasa za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.