Stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 52m² · 103.000€

Odličan dvopiosoban stan, 52m2, blizu parka Sv. Sava

7

Stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 52m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 103.000€

Površina: 52 m² (1 980 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1497461

Opis

U ponudi lep dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Sv. Sava i Medicinskog fakulteta. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u okruženju su svi vitalni objekti i sadržaji od parka, osnovne škole, vrtića, fakulteta, brojnih marketa, .....Uknjižene površine 52m2, sa funkcionalnim rasporedom prostorija, nalazi se na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, ostave, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Kompletno je renoviran i opremljen kvalitetnim nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Uknjižen. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 145.344 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 129.425 € · -20% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.981 €/m² Prosek: 2.276 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.190 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

145.344 €

Medijana: 129.425 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.276 €/m²

Medijana: 2.190 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.787 €/m²

Centar 2.740 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.740 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.063 € i površinom oko 71,6 m².

Dom Zdravlja 2.787 €/m² +45% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.787 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.514 € i površinom oko 69,3 m².

Pantelej(Niš) 2.173 €/m² +13% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.173 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.820 € i površinom oko 59,5 m².

Durlan 1.996 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.082 €/m² +9% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.425 € (prosek 145.344 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.276 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +60%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +28%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	129.425 €	2.190 €	2.276 €	696
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -6%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za stan (Medicinski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.344 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.276 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.313 €

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.943 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.505 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.512 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.830 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.943 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.337 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.505 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.099 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.512 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (36%), Garaža (1%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.344 € (29%) i ispod medijane od medijane od 129.425 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.981 €/m², dok je prosek za stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš oko 2.276 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.190 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 145.344 €, a medijana 129.425 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.276 €/m², medijana je 2.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.344 € (medijana 129.425 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.