Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 108.000€

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 108.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.000€

Površina: 36 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503124

Opis

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta.

Stan se nalazi na 3. spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2021. godine, spratnosti P+4.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* odvojene spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Prodaje se kompletno namešten, sa novim nameštajem, klimom i belom tehnikom, što omogućava kupcu da se odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Odlikuju ga kvalitetan hrastov parket, alu stolarija i etažno grejanje, što dodatno doprinosi udobnosti i kvalitetu stanovanja.

Odlična lokacija, kvalitetna novogradnja i kompletna opremljenost čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje, posebno zbog neposredne blizine fakulteta i centra grada.

Uknjižen 1/1, uredno vlasništvo.
Moguća kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Za više informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 135.407 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 132.000 € · -18% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.076 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

135.407 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.076 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

55.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Durlan, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.288 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.655 € i površinom oko 54,9 m².

Durlan 2.223 €/m² +21% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.673 € i površinom oko 62,3 m².

Apelovac 1.920 €/m² +5% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.920 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.225 € i površinom oko 62,5 m².

Medijana 2.288 €/m² +25% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.288 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.489 € i površinom oko 60,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.285 €/m² +25% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.285 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.921 € i površinom oko 64,4 m².

Čair 2.189 €/m² +19% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.189 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 135.407 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.076 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +58%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +35%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +4%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	132.000 €	2.031 €	2.076 €	679

Za jednoiposoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.407 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.076 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.731 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.731 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.061 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.103 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.952 €/m²).

Jednosoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.013 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.142 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.061 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.103 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.952 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (74%), Parking mesto (69%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (41%), Garaža (12%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.407 € (20%) i ispod medijane od medijane od 132.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 2.076 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 2.031 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 135.407 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 2.076 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.407 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.