Dvosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 47m² · 90.000€
, Ledena stena, Palilula, Niš, Srbija
90.000€
1 914 €/m²
Jednoiposoban stan u novogradnji – Ledena Stena
Tip
Stan
Površina
47 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 90.000€
- Površina
- 47 m² (1 914 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 1501775
Opis
Na prodaju izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan površine 47m², smešten na 5. spratu moderne novogradnje sa liftom na Ledenoj Steni
Stan je potpuno nov i opremljen kvalitetnim nameštajem rađenim po meri, kao i kompletnom belom tehnikom, pa predstavlja idealan izbor kako za porodičan život, tako i kao investiciju za izdavanje
Odlikuje ga odličan raspored bez izgubljenog prostora, prostrana spavaća soba, svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, moderno kupatilo i terasa kojoj se pristupa iz dnevne i spavaće sobe, što predstavlja veliku prednost
Orijentisan je ka unutrašnjem delu kompleksa, pa budućim vlasnicima pruža mir, tišinu i prijatan pogled, daleko od gradske buke. U stanu su ugrađeni kvalitetni materijali, a zgrada poseduje dva moderna lifta i pripada savremenom stambenom kompleksu
Stan se prodaje kompletno namešten, a u slučaju kupovine bez nameštaja moguća je korekcija cene.
Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta ili garaže uz doplatu
U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja
Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 126.030 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 1.970 €/m² · -3% (u medijani)
Prosečna cena
131.876 €
Medijana: 126.030 €
Prosečna površina
65,9 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.016 €/m²
Medijana: 1.970 €/m²
Raspon cena
45.000 – 260.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..
Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².
Centar ima prosečno 2.356 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.963 € i površinom oko 64,8 m².
Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.942 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.213 € i površinom oko 62,1 m².
Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 131.876 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 2.016 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 255.675 € | 3.307 € +68% | 3.497 € | 1.847 |
| Novi Sad | 159.500 € | 2.579 € +31% | 2.643 € | 1.699 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +4% | 1.941 € | 30 |
| Niš trenutni | 126.030 € | 1.970 € | 2.016 € | 700 |
| Kragujevac | 116.853 € | 1.919 € -3% | 1.972 € | 90 |
Za stan (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.876 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Ledena Stena, Palilula, Niš je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.437 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
5.437 €
U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (4%).
U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.300 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.073 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.977 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.944 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.260 €/m²).
Među oglasima za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (77%), Lift (68%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (34%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.876 € (32%) i ispod medijane od medijane od 126.030 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 260.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.915 €/m², dok je prosek za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 2.016 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.970 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 131.876 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 2.016 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².
Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.876 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.655€ 46 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.655€ 46 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.840€ 46 m2
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 86.300€ 43 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 84.400€ 47 m2
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 84.700€ 43 m2
Na prodaju stan u novogradnji 40m2, 88000
- 88.000€ 40 m2
Dvosoban stan u izgradnji, Palilula
- 88.400€ 52 m2
3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud
- 82.500€ 54 m2
Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 88.460€ 35 m2