Dvosoban stan, Durlan · 67m² · 129.000€

Kompletno renoviran dvosoban stan u Durlanu, 67m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.000€

Površina: 67 m² (1 925 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506768

Opis

Na prodaju se potpuno renoviran, funkcionalan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Durlanske pijace i Slatke kuće u Knjaževačkoj ulici. Nalazi se na 5. spratu starije zgrade, bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i dve terase. Zbog svoje strukture i površine, moguće je pregrađivanje prostrane dnevne sobe na dve funkcionalne celine - manju dnevnu i spavaću sobu (sa izlazom na terasu), što je odličan način da dobijete maksimalnu funkcionalnost postojeće kvadrature. Iz spavaće sobe je izlaz na drugu, zatvorenu lođu. Na podovima je laminat, stolarija je PVC, prozori su Velux, a stan ima i potpuno novu, nekorišćenu inverter klimu. Stan je odmah useljiv, svetao i idealan za moderan život, parove ili kao investicija za izdavanje. Stan je uknjižen sa čistim vlasništvom, zgrada ima upotrebnu dozvolu, pa je moguća kupovina i putem stambenog kredita. Preporuka agencije! Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 150.544 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 131.757 € · -2% (blizu medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.925 €/m² Prosek: 2.254 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.205 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.410 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

150.544 €

Medijana: 131.757 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.254 €/m²

Medijana: 2.205 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 2.782 €/m²

Dom Zdravlja 2.782 €/m² +42% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.782 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.436 € i površinom oko 70,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.315 €/m² +18% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.315 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 120.159 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 2.563 €/m² +30% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.563 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 80,6 m².

Pantelej(Niš) 2.082 €/m² +6% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.082 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.616 € i površinom oko 69,2 m².

Crveni Krst 2.426 €/m² +23% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.426 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.577 € i površinom oko 55,8 m².

Durlan 1.965 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.913 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.757 € (prosek 150.544 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.254 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +64%	3.705 €	1.839
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +28%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Niš trenutni	131.757 €	2.205 €	2.254 €	659
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.040 €	68

Za dvosoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.544 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.254 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 659 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.056 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.056 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.938 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.421 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.390 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.061 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.146 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.938 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.254 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.421 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.390 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.061 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.146 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (36%), Garaža (15%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 129.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.544 €, a medijana 131.757 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.925 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.254 €/m², medijana 2.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.410 do 3.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 150.544 € (medijana 131.757 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.254 €/m², a medijana 2.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.410 do 3.043 €/m².

Trenutno je aktivno 659 oglasa za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.