Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 95m² · 124.000€

Odličan stan u kući 95m2, blizu Pošte u Durlanu , 2.sprat

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 95m² · 124.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 124.000€

Površina: 95 m² (1 305 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501757

Opis

Na prodaju lep, komforan stan , na atraktivnoj lokaciji u naselju Durlan blizu Pošte. Izvanredan za mirno porodično stanovanje i izdavanje. Nadomak su pijaca, mnogi marketi, škola Čegar, vrtić, autobusko stajalište. Nalazi se na drugom spratu u trospratnoj porodičnoj stambenoj zgradi, kvalitetne gradnje, koja je organizovana kao stambena zgrada.
Po strukturi je trosoban, uknjižene površine 95m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, trpezarije, izdvojene kuhinje sa špajzom, tri terase i dve prostrane spavaće sobe. Svaka prostorija ima izlaz na terasu. Stan je u izvornom stanju, očuvan i ima velike mogućnosti za preuređenje enterijera sa tri spavaće sobe, shodno potrebama novog vlasnika. Spoljna stolarija je drvena, izvorno kupatilo I kuhinja, na podovima kvalitetan parket. Objekat se redovno uređuje, stanari su postavili novu spoljnu fasadu i izolaciju, u postupku su postavljanja keramike na unutrašnjem stepeništu u celom objektu, organizacija i dogovor oko uređenja zajedničkih delova je kao u stambenoj zgradi. Stan je knjižen privatno vlasništvo 1/1, etažiran,zgrada je sa građevinskom dozvolom. Topla preporuka agencije! Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 129.899 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -3% (u medijani)

1.700 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.305 €/m² Prosek: 2.129 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -38% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

129.899 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.700 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.376 €/m²

Mokranjčeva 1.954 €/m² +9% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.954 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.109 € i površinom oko 57,1 m².

Knjaževačka 2.299 €/m² +29% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.299 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.873 € i površinom oko 52,0 m².

Somborska 1.901 €/m² +6% · 9 ogl.

Somborska ima prosečno 1.901 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.067 € i površinom oko 64,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.376 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.376 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.693 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.786 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.821 € i površinom oko 54,1 m².

Duvanište 2.283 €/m² +28% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.283 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.267 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 129.899 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +57%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +23%	2.643 €	1.699
Niš trenutni	128.000 €	2.100 €	2.129 €	699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -9%	1.972 €	90

Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.899 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.915 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.186 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.072 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.143 €/m²).

Jednosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.915 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.108 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.186 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.072 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.143 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (79%), Lift (79%), Novogradnja (64%), Garaža (43%), Uknjiženo (29%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 129.899 € (5%) i u medijani od medijane od 128.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.305 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.129 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 129.899 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.899 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.