Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 95m² · 124.000€

Odličan stan u kući 95m2, blizu Pošte u Durlanu , 2.sprat

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 124.000€

Površina: 95 m² (1 305 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501757

Opis

Na prodaju lep, komforan stan, na atraktivnoj lokaciji u naselju Durlan, blizu Pošte. Izvanredan za mirno porodično stanovanje i izdavanje. Nadomak su pijaca, mnogi marketi, škola Čegar, vrtić, autobusko stajalište. Nalazi se na drugom spratu u trospratnoj porodičnoj stambenoj zgradi, kvalitetne gradnje, koja je organizovana kao stambena zgrada.
Po strukturi je trosoban, uknjižene površine 95m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, trpezarije, izdvojene kuhinje sa špajzom, tri terase i dve prostrane spavaće sobe. Svaka prostorija ima izlaz na terasu. Stan je u izvornom stanju, očuvan i ima velike mogućnosti za preuređenje enterijera sa tri spavaće sobe, shodno potrebama novog vlasnika. Spoljna stolarija je drvena, izvorno kupatilo i kuhinja, na podovima kvalitetan parket. Objekat se redovno uređuje, stanari su postavili novu spoljnu fasadu i izolaciju, u postupku su postavljanja keramike na unutrašnjem stepeništu u celom objektu, organizacija i dogovor oko uređenja zajedničkih delova je kao u stambenoj zgradi. Stan je uknjižen, privatno vlasništvo 1/1, etažiran, zgrada je sa građevinskom dozvolom. Topla preporuka agencije! Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 144.403 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 126.015 € · -2% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.305 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.082 €/m² · -37% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

144.403 €

Medijana: 126.015 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.082 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.711 €/m² +58% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.711 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.888 € i površinom oko 70,2 m².

Pantelej(Niš) 2.031 €/m² +18% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.031 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.626 € i površinom oko 65,8 m².

Palilula 1.864 €/m² +9% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 115.010 € i površinom oko 67,5 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.015 € (prosek 144.403 €) i medijanu od 2.082 €/m² (prosek 2.140 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +74%	3.705 €	1.839
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +35%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +1%	2.040 €	68
Niš trenutni	126.015 €	2.082 €	2.140 €	651

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.403 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 651 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.635 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.635 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.283 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.046 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.860 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.283 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.046 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.860 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.292 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (73%), Lift (69%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 124.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.403 €, a medijana 126.015 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.305 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.140 €/m², medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 144.403 € (medijana 126.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.140 €/m², a medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 651 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.