Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 68m² · 119.000€

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Novo 3

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 68m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 119.000€

Površina: 68 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487191

Opis

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
dve komforne spavaće sobe
dva kupatila
terase

Pametno organizovan prostor pruža maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata, idealno kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija.
Zgrada je u izgradnji, završetak radova planiran je za pocetak 2027.
Trenutno je moguća jedino gotovinska kupovina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 149.781 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 129.720 € · -8% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.119 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

149.781 €

Medijana: 129.720 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Centar 2.664 €/m² +45% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.430 € i površinom oko 88,8 m².

Mokranjčeva 1.840 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.840 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.956 € i površinom oko 61,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +26% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.150 € i površinom oko 55,7 m².

Palilula 1.881 €/m² +2% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.592 € i površinom oko 93,6 m².

Trošarina 1.839 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.839 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.234 € i površinom oko 50,1 m².

Čair 2.201 €/m² +20% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.201 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.120 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.720 € (prosek 149.781 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.119 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +76%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +35%	2.637 €	1.682
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +3%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	129.720 €	2.000 €	2.119 €	696

Za stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.781 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.676 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.676 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.565 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.267 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.180 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Jednosoban stan 1.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.267 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (47%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.781 € (21%) i ispod medijane od medijane od 129.720 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.119 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.000 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 149.781 €, a medijana 129.720 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.781 € (medijana 129.720 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.