Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 68m² · 119.000€

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Novo 3

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 68m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 119.000€

Površina: 68 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487191

Opis

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
dve komforne spavaće sobe
dva kupatila
terase

Pametno organizovan prostor pruža maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata, idealno kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija.
Zgrada je u izgradnji, završetak radova planiran je za pocetak 2027.
Trenutno je moguća jedino gotovinska kupovina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 143.770 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 131.260 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.135 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.023 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

143.770 €

Medijana: 131.260 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.023 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Centar 2.505 €/m² +34% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.092 € i površinom oko 74,2 m².

Mokranjčeva 1.872 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.090 € i površinom oko 67,2 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +62% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.314 €/m² +24% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.314 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.401 € i površinom oko 54,0 m².

Donja Vrežina 1.911 €/m² +2% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.911 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.770 € i površinom oko 49,7 m².

Duvanište 2.082 €/m² +11% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.796 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 131.260 € (prosek 143.770 €) i medijanu od 2.023 €/m² (prosek 2.135 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +57%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +45%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +1%	1.945 €	29
Niš trenutni	131.260 €	2.023 €	2.135 €	696
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -2%	1.996 €	89

Za stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.770 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.598 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.598 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 42 ogl. · 43%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.236 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.910 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Jednosoban stan 2.101 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.236 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.910 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (38%), Garaža (10%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 69 od 98 ogl. · 70%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.770 € (17%) i ispod medijane od medijane od 131.260 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.135 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.023 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.274 do 3.043 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 143.770 €, a medijana 131.260 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.135 €/m², medijana je 2.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.770 € (medijana 131.260 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.