Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 123.720€

Na prodaju dvoiposoban stan u kući na Panteleju, 60m2

Novo 3

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 123.720€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 123.720€

Površina: 60 m² (2 062 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491342

Opis

Na prodaju dvoiposobni stan na prvom spratu kuće na Panteleju, ukupne površine 60m2. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, prostranog kupatila i dve spavaće sobe, od kojih jedna soba ima izlaz na terasu. Trenutno je u fazi izgradnje, pa postoji mogućnost odabira podova i pločica po želji kupca. Stolarija je PVC. Parking mesto je u sklopu dvorišta i ulazi u cenu nekretnine. Zbog svoje lokacije idealna je investicija za porodičan život. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za sve dodatne informacije nas možete kontaktirati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.720 € Prosek: 136.688 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -4% (u medijani)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 2.017 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.075 €/m² · -1% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

136.688 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.017 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Centar 2.193 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.193 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.157 € i površinom oko 85,1 m².

Mokranjčeva 1.919 €/m² +7% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.919 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.105 € i površinom oko 55,9 m².

Duvanište 2.015 €/m² +13% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.015 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.054 € i površinom oko 52,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.541 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.541 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.250 € i površinom oko 55,3 m².

Donja Vrežina 1.826 €/m² +2% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.027 € i površinom oko 53,2 m².

Palilula 1.790 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.895 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 136.688 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.017 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +66%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +37%	2.939 €	1.715
Kragujevac	123.058 €	2.082 € 0%	2.009 €	87
Niš trenutni	129.000 €	2.075 €	2.017 €	700
Pančevo	136.932 €	2.044 € -1%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.688 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.017 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.356 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.356 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.947 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.746 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.782 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.033 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.947 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.242 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Jednosoban stan 2.746 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.782 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.033 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.947 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.242 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.977 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (28%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 123.720 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.688 € (9%) i u medijani od medijane od 129.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.062 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.017 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.075 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 136.688 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.017 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.688 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.