Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Lux 2.5 stan u novogradnji na Panteleju

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 135.000€

Površina: 62 m² (2 177 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501460

Opis

Niš, Pantelej - Prodaje se odličan, nov, kompletno namešten 2.5 stan, od 62.31m2 na 2. spratu od 5 u novoj zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije: dnevnu sobu, 2 spavaće sobe, kupatila i mokrog čvora. Iz sve 3 prostorije se izlazi na terasu. Grejanje je na struju: 2 inverter klime i TA peć. Sve stvari su kompletno nove, u garanciji, a odličnog kvaliteta su. Uz stan ide pripadajuća podrumska prostorija i garaža sa rolo vratima koja se doplaćuje. Cena: 135.000e + garaža.
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 146.585 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.177 €/m² Prosek: 1.972 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · +7% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

146.585 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

45.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.631 €/m² Najskuplje: 2.144 €/m²

Centar 2.144 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.144 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.135 € i površinom oko 81,3 m².

Pravni Fakultet 1.982 €/m² +22% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.982 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.850 € i površinom oko 87,4 m².

Pantelej(Niš) 1.957 €/m² +20% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.831 € i površinom oko 63,6 m².

Palilula 1.875 €/m² +15% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.875 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.100 € i površinom oko 63,2 m².

Somborska 1.770 €/m² +9% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.770 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.460 € i površinom oko 56,8 m².

Durlan 1.631 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.631 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.000 € i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 146.585 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 1.972 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +66%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +29%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € +2%	2.053 €	95
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.941 €	30
Niš trenutni	140.000 €	2.031 €	1.972 €	696

Za dvoiposoban stan, stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.585 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 2% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.850 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.850 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.865 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.756 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.931 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.066 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.865 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.131 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.756 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.931 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.066 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.024 €/m² · 19 ogl. · 21%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (68%), Lift (53%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (15%), Garaža (14%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.585 € (8%) i u medijani od medijane od 140.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.177 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 1.972 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.031 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 146.585 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 1.972 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.585 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.